Atlantic Garden: O primeiro loteamento com parque linear de Guarapari

Que tal viver sua vida com algo a mais? No Atlantic Garden, você pode!

A CBL chega a Guarapari com um novo conceito de viver: um bairro planejado, moderno e valorizado no ponto mais estratégico da cidade, unindo a proximidade do centro com o algo a mais que só ganha quando está pertinho da natureza.

Isso tudo conectado por uma solução arquitetônica inédita: o primeiro parque linear da região. Um espaço feito para você interagir com outros moradores, se exercitar e garantir o algo a mais que sua qualidade de vida merece.

O Atlantic Garden é o lugar perfeito para morar bem ou fazer um investimento perto do mar e também das montanhas capixabas.

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Conheça o Atlantic Garden

Localizado em uma região estratégica e cercado por natureza, o Atlantic Garden chega para ser referência em qualidade de vida e valorização. Afinal, o loteamento foi planejado para quem busca viver com conforto, segurança e bem-estar em uma das cidades mais encantadoras do Espírito Santo.

São 621 lotes que possuem a partir de 300 m², infraestrutura completa e localização estratégica – próxima às praias do Morro, dos Namorados e das Castanheiras, além dos principais serviços de Guarapari.

Desenvolvido em parceria com a Apex e assinado pelo arquiteto Humberto Franklin, o primeiro empreendimento da cidade com parque linear propõe um modelo de urbanismo que conecta lazer, áreas verdes e mobilidade em um mesmo espaço.

O parque linear do Atlantic Garden terá mais de 10 mil metros quadrados de área de lazer, distribuídos ao longo do empreendimento, sendo planejado para aproximar moradores, visitantes e o próprio entorno da cidade por meio da oferta de pista de cooper, academia ao ar livre, áreas de recreação para crianças e jovens, pista de street skate, espaço para food trucks e convivência, além de um paisagismo que contribui para o conforto térmico local.

“Os parques lineares são produtos que viabilizam funções sociais, paisagísticas e de comunicação entre meios e vias. Estão sempre ligados a eixos dinâmicos, como avenidas principais, margens de rios ou antigas ferrovias, daí o nome ‘linear’”, explica o arquiteto Humberto Franklin.

Segundo ele, o conceito ganhou projeção internacional após o sucesso do High Line Park, em Nova York, um antigo trecho ferroviário transformado em área de convivência e turismo urbano.

“O High Line mostrou ao mundo como espaços antes subutilizados podem se tornar artérias vivas da cidade, com grande impacto social e ambiental”, completa.

Conheça outros parques lineares pelo mundo

Para mostrar como esse conceito é inovador, sustentável e muito benéfico – tanto para melhorar a qualidade de vida dos moradores quanto para atrair ainda mais turistas – separamos outros exemplos pelo mundo. 

High Line – Nova York, Estados Unidos

Um dos parques lineares mais famosos do mundo, o High Line nasceu da recuperação de uma antiga ferrovia elevada abandonada em Manhattan. Em vez de demolir a estrutura, a cidade transformou o traçado em um parque suspenso que percorre o West Side.

Inaugurado em 2009 após mobilização comunitária, o projeto revitalizou completamente a região, impulsionou a valorização imobiliária, atraiu novos negócios e virou ponto turístico global. Um novo espaço de lazer que se tornou um símbolo de como áreas degradadas podem ganhar nova vida por meio do urbanismo inteligente.

Cheonggyecheon – Seul, Coreia do Sul

O Cheonggyecheon era um rio canalizado e escondido sob uma via expressa elevada no centro de Seul. Em 2005, a cidade iniciou uma obra ousada: demoliu o elevado, restaurou o curso d’água e criou um parque linear de 11 km que se tornou referência global em requalificação urbana. 

A transformação melhorou significativamente a qualidade do ar, reduziu a temperatura local, aumentou a biodiversidade e reativou a economia da região central. O projeto transformou um espaço cinza e poluído em um corredor verde vivo e multifuncional, totalmente integrado à comunidade.

Madrid Río – Madri, Espanha

O projeto Madrid Río nasceu de uma das maiores intervenções urbanas da Europa: a cidade enterrou quilômetros de vias expressas que margeavam o rio Manzanares e abriu espaço para um parque linear gigantesco. 

A obra, concluída entre 2003 e 2011, reconectou bairros separados pela rodovia, reabriu o rio para uso público e criou extensas áreas de lazer com ciclovias, praças, áreas esportivas e espaços culturais. O resultado foi a redução da poluição sonora e atmosférica, aumento da qualidade de vida e uma transformação urbana que impactou positivamente todo o entorno.

Promenade Plantée – Paris, França

A Promenade Plantée, inaugurada em 1993, é considerada o primeiro parque linear elevado do mundo e foi construída sobre uma antiga linha férrea no 12º arrondissement. A iniciativa revitalizou uma área antes deteriorada e abriu caminho para novos usos urbanos no entorno, além de inspirar diretamente outros projetos internacionais, como o já citado High Line. 

O corredor verde trouxe mais arborização, tranquilidade e lazer para uma região densamente construída, oferecendo uma experiência única de natureza suspensa no coração de Paris.

Parque Linear Villa-Lobos – São Paulo, Brasil

A recuperação da orla do Rio Pinheiros é um dos maiores esforços recentes de transformação urbana no Brasil. A região, antes marcada por poluição e áreas degradadas, ganhou ciclovias extensas, corredores verdes e áreas de permanência integradas ao cotidiano da cidade. 

A iniciativa ampliou a mobilidade ativa na zona oeste, aproximou o paulistano do rio e criou um novo eixo de lazer. O entorno também foi valorizado, atraindo investimentos e mudando a percepção da área, antes vista como hostil para pedestres.

O parque linear é um diferencial do Atlantic Garden?

Humberto Franklin destaca que o diferencial do empreendimento está na integração entre urbanismo e bem-estar. 

“O parque linear do Atlantic Garden funcionará como uma verdadeira artéria de vida. Imagine chegar em casa e, antes mesmo de entrar no seu lote, passar por um ambiente vivo, com pessoas caminhando, praticando esportes e convivendo socialmente. Isso traz calma, bem-estar e um sentimento de pertencimento à comunidade”.

O arquiteto reforça ainda o impacto ambiental e econômico desse tipo de espaço. “Essas áreas verdes contribuem para a melhoria do microclima e tornam o empreendimento mais vigoroso e valorizado. No caso do Atlantic Garden, a ideia foi humanizar todo o eixo central, transformando o que seria apenas um canteiro em um espaço de acolhimento e convivência”, explica.

“O balneário já possui inúmeros atrativos naturais e urbanos. O parque linear do Atlantic Garden chega para somar, oferecendo um novo modelo de viver, mais integrado e sustentável”.

>>> Assista ao arquiteto Humberto Franklin falando sobre o parque linear

Para Marcos Batista Machado, diretor executivo da CBL Lotes, o projeto marca um momento importante para o município. 

“O lançamento em Guarapari representa um divisor de águas para o município, que passa a contar, além das praias, com um parque linear aberto e acessível a toda a comunidade. Nosso objetivo é contribuir para uma ocupação mais ordenada e para a criação de espaços que incentivem o convívio, o bem-estar e o pertencimento. O Atlantic Garden nasce com esse propósito: integrar pessoas e natureza em um mesmo ambiente urbano”.

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