É fato: o turismo está entre os setores com maior poder de transformar cidades, considerando sua capacidade de criar oportunidades de emprego, impulsionar o crescimento econômico, e incentivar o desenvolvimento de infraestrutura e serviços.
Para comprovar essa afirmação, em 2013, esse setor foi responsável por 9,3% do PIB do estado de São Paulo, sendo os shows e festivais responsáveis por atrair multidões de turistas e movimentar em torno de 290 bilhões de reais.
Já no Espírito Santo, esse período foi marcado por 450 mil viagens domésticas, que, segundo uma pesquisa do IBGE realizada em parceria com o Ministério do Turismo, movimentaram cerca de 704 milhões de reais e contribuíram para a ocupação de 195.510 pessoas em vagas relacionadas ao setor.
Inclusive, no 4º trimestre de 2023, o estado alcançou o 7º lugar no ranking de participação da economia do turismo no mercado de trabalho, comprovando a importância desse setor para a economia capixaba.
Não por acaso, no começo de 2024, a Fecomércio-ES estimou que o Carnaval movimentaria R$ 600 milhões no ES em fevereiro, sendo o turismo parte essencial de cálculo ao lado de atividades econômicas como alimentação, transporte de passageiros e produção de eventos.
Pensando nisso, no artigo de hoje vamos explorar as maneiras como o turismo movimenta as cidades com foco especial no seu impacto nos setores imobiliário e de investimentos.
O Turismo como Motor da Economia Local
Em primeiro lugar, como já foi citado, o turismo é um setor que gera empregos diretos e indiretos em outros setores, como hotelaria, restaurantes, transporte e serviços de lazer.
Isso porque o fluxo de visitantes é responsável por movimentar a economia local, gerando renda, desenvolvimento e investimento em infraestruturas que melhorem a cidade para não só para turistas, mas também para aqueles que moram ou trabalham ali o ano inteiro.
O Efeito Multiplicador do Turismo
Outro ponto interessante é que, além de movimentar a economia diretamente, o turismo tem o poder de multiplicar seu impacto, estimulando uma rede de negócios que mexe com diversos níveis da economia e da sociedade.
Para exemplificar de forma prática, ao impulsionar a demanda por restaurantes e lojas, o turismo geralmente movimenta o comércio local e a produção de alimentos.
Turismo e Cultura: a valorização do patrimônio local
O turismo também incentiva a preservação (ou a recuperação em alguns casos) do patrimônio cultural e histórico, uma vez que os turistas se interessam por experiências culturais em locais que possuem histórias para contar.
Isso pode influenciar na revitalização de bairros antigos, na promoção de eventos culturais e na restauração de monumentos históricos, valorizando o passado e transformando a atratividade duradoura por esses espaços em ativo econômico.
Turismo e Infraestrutura: a melhoria dos espaços públicos
Com a crescente demanda turística, as cidades são motivadas a ampliar os investimentos em acessibilidade, mobilidade urbana e lazer. Entre os pontos mais importantes, estão aeroportos, estradas, espaços de lazer e transporte público.
Esses investimentos beneficiam não só os turistas, mas também os residentes, que poderão desfrutar de uma infraestrutura melhor e de um ambiente urbano bem estruturado.
Sustentabilidade e Turismo: o caminho para o futuro
Com o crescimento do turismo, as cidades também precisam olhar com mais atenção para os impactos ambientais e sociais. Portanto, adotar práticas sustentáveis se torna crucial para garantir que o turismo continue sendo uma atividade rentável e positiva.
A sustentabilidade valoriza o ecossistema local e ajuda a preservar a natureza e a cultura para futuras gerações, além de criar novos pontos turísticos em pontos que não recebiam a devida atenção anteriormente.
A Importância do turismo para o mercado imobiliário
O setor imobiliário é, indiscutivelmente, um dos mais impactados pelo turismo, e o motivo é simples.
Em cidades turísticas, a demanda por imóveis residenciais e comerciais cresce, especialmente em áreas próximas aos pontos turísticos. Ganham força os imóveis para locação temporária, como Airbnb, e empreendimentos comerciais, como hotéis e centros de compras, que costumam ser muito utilizados pelos visitantes.
Além disso, cidades turísticas podem atrair compradores em busca de um segundo imóvel para lazer, que, muitas vezes, pode ser transformado em fonte de renda passiva ao alugá-lo por temporada.
E tem mais: com o fluxo constante de turistas, o mercado imobiliário se mantém aquecido, valorizando os imóveis e gerando retorno para investidores.
Investimento em cidades turísticas: uma oportunidade segura e rentável
Falando em investidores, o turismo é uma grande oportunidade de diversificação, segurança e rentabilidade. Afinal, como já foi dito, cidades com alto fluxo de turistas são destinos com alto potencial de valorização imobiliária.
Investidores que prestam atenção em áreas turísticas encontram oportunidades em segmentos como hotelaria, imóveis para aluguel de temporada, lazer e espaços comerciais voltados ao turismo, aproveitando a constante demanda e, consequentemente, a valorização mais acelerada em regiões turísticas.
>>> Saiba mais: Qual é a importância do lazer e do contato com a natureza?
Conheça alguns municípios do Espírito Santo com alto potencial turístico
Linhares
Situada na região norte do Espírito Santo, às margens do Rio Doce, Linhares possui 100 quilômetros de litoral e 69 lagoas espalhadas pelo território (o maior número de lagoas de toda a América Latina), sendo conhecida como a Cidade das Águas.
Não por acaso, os destaques turísticos são justamente as praias e lagoas localizadas em meio a recantos históricos e paisagens belíssimas.
Praia Grande
Localizada no município de Fundão, ao lado de Nova Almeida, Praia Grande é uma das regiões mais frequentadas do litoral norte capixaba graças à longa faixa de areia lisa e compacta, às águas tranquilas, à vegetação natural e à boa estrutura de bares e restaurantes.
O lugar perfeito para viver o verão o ano todo com amigos e familiares, com exercícios físicos e banhos renovadores.
Aracruz
Um dos municípios capixabas com maior extensão territorial, Aracruz tem despontado no cenário regional e nacional por conta do alto potencial para investimentos. Inclusive, o mercado imobiliário está aquecido e valorizado.
Além dos benefícios de uma cidade em franco crescimento, os turistas podem aproveitar praias, cenários históricos, reservas naturais e bons restaurantes nos seus dias de visita.
Ibiraçu
Localizado na região norte do Espírito Santo, a somente 80 km da capital, Ibiraçu possui um ambiente tranquilo e propício para o crescimento em vários setores econômicos, incluindo o turismo.
Belas paisagens, áreas de preservação ambiental, igrejas históricas, o pastel nacionalmente reconhecido e o Buda Gigante (o 2º maior do mundo) são apenas alguns dos responsáveis por atrair visitantes de todas as partes do Brasil e do mundo.
>>> Leia mais: O potencial turístico de Ibiraçu
Cachoeiro de Itapemirim
Quem visita Cachoeiro pode conhecer a casa do Rei Roberto Carlos, as cachoeiras que dão nome à região, o Frade e a Freira e outras paisagens ricas em beleza e história.
Um bom destaque é o Pico de Itabira, uma formação rochosa de granito com cerca de 400m de altura que lembra um dedo indicador apontado para o céu. O local é muito procurado por amantes de trilhas e alpinistas, já que do seu topo é possível ver Cachoeiro de Itapemirim, a região serrana e até o litoral.
>>> Leia também: Pico do Itabira – Conheça a vista do Ita Park
E a melhor parte é que todos esses municípios possuem empreendimentos da Lotes CBL. Bairros planejados com infraestrutura completa esperando por você!
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