Ventura Ville | Seu comércio no ponto certo

Quando se decide abrir um comércio, vários fatores devem ser considerados. Entre eles, os produtos que serão comercializados, os possíveis públicos, a existência de fluxo de caixa e a localização.

Caso trate-se de uma loja física, esse último tópico ganha ainda mais importância, impactando diretamente no sucesso do negócio. Afinal, o fluxo de pessoas no entorno, a visibilidade e o acesso ao estabelecimento são fundamentais para atrair possíveis consumidores.

Diante disso, um movimento que tem ganhado força é a compra de lotes comerciais em bairros planejados. Assim, o dono garante seu espaço em um local com infraestrutura garantida, potencial de valorização e oportunidades de renda passiva. 

Confira abaixo as principais vantagens dessa escolha:

Público garantido e fidelizado

No futuro, os moradores do loteamento tendem a se tornar consumidores fixos, o que permite o fluxo constante de vendas. Muitas pessoas preferem realizar compras ou contratar serviços perto de casa, logo um comércio bem localizado dentro do loteamento pode se tornar a opção principal para atividades cotidianas. 

Infraestrutura planejada

Os loteamentos costumam ser projetados com infraestrutura completa, garantindo ruas bem planejadas, oferta de serviços básicos (como luz e água) e acessibilidade. Isso beneficia tanto os comerciantes quanto os consumidores, proporcionando um ambiente agradável para compras e negócios.

Custo-benefício do investimento

A tendência é que imóveis comerciais em loteamentos tenham um custo mais acessível do que em áreas comerciais tradicionais e já estabelecidas. Além disso, o cálculo do custo-benefício deve levar em conta a possibilidade de rentabilidade passiva (aluguel, por exemplo) e a valorização do terreno com o crescimento da região, tornando o investimento ainda mais vantajoso a longo prazo.

Valorização do empreendimento

Falando em valorização, com o aumento do número de moradores e a consolidação do bairro, a demanda por serviços e produtos cresce naturalmente. Isso não apenas impulsiona o comércio local, mas também contribui para a valorização do imóvel comercial, o que pode gerar ótimos retornos financeiros no futuro.

Baixa concorrência inicial

Diferente de bairros já consolidados, onde a concorrência pode ser acirrada, loteamentos em desenvolvimento oferecem uma oportunidade para negócios pioneiros. Isso significa que seu comércio pode se estabelecer como referência no local antes que novos concorrentes surjam.

O que faz o Ventura Ville ser uma boa opção?

O Ventura Ville é um bairro novo e planejado que reúne tudo que você precisa para viver bem em Cariacica: 

– Entregue com infraestrutura completa, incluindo água, luz, pavimentação, rede de esgoto e drenagem pluvial;

– Praça de convivência com playground, quadra e academia;

– Estrategicamente localizado entre Viana e Vila Velha, perto de shopping, praias e a apenas 3 minutos da Rodovia Leste Oeste;

– Lotes 100% regularizados, documentados e financiados sem burocracia direto com a loteadora.

Isso tudo anda lado a lado com o crescimento exponencial do município, que deve impactar no crescimento da região e sua posterior valorização.

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Pontos de interesse

Os principais fatores de valorização de um ponto comercial são a visibilidade, o fluxo de pessoas e a facilidade de acesso. Com isso em mente, podem definir pontos do loteamento que merecem sua atenção:

Lotes de esquina: Estes lotes possuem visibilidade ampliada, com dois acessos, o que favorece o fluxo de pessoas e veículos.

Lotes em avenidas principais: Localizados em vias com grande circulação de pedestres e carros, proporcionando maior exposição para o comércio.

Lotes em ruas de acesso ao bairro: Lotes situados em ruas que cortam todo o bairro, facilitando o acesso a diversas quadras e aumentando a visibilidade do comércio.

Lotes em frente ao bairro existente: Lote com localização estratégica em uma rua já existente em um bairro consolidado, o que aumenta seu potencial de atrair clientes.

Lembre-se que os lotes são versáteis e podem abrigar diferentes tipos de comércio. No entanto, alguns negócios mais específicos se beneficiam muito de uma maior visibilidade e do fluxo constante de pessoas. Por exemplo:

• Varejo (Lojas de roupas, conveniências, farmácias, entre outro)
• Restaurantes e cafeterias
• Comércios de serviços (escritórios, consultórios, etc.)

Mas fique ligado: as condições de lançamento do Ventura Ville estão chegando ao fim. É sua última chance de pagar menos para garantir o ponto certo para o seu negócio em uma cidade com muitas perspectivas de desenvolvimento!

Fale com a gente para saber mais sobre os lotes comerciais e começar hoje mesmo a construir seu futuro!