Antes de os nossos loteamentos estarem prontos e os lotes serem entregues aos seus compradores, a área escolhida passa por diversas etapas de construção. E é através dessas etapas que garantimos que os nossos empreendimentos ofereçam infraestrutura completa e de qualidade.
Maior loteadora do Espírito Santo, desde 2008 no mercado, com loteamentos em Aracruz, Colatina, Fundão, Ibiraçu, Linhares, Nova Venécia, Serra, Viana e Vila Velha, a Lotes CBL preza pelo cumprimento dos requisitos de cada etapa de construção, respeitando as todas as técnicas necessárias.
Já parou para pensar em todas as fases e processos que antecedem a entrega de um loteamento? No texto de hoje você ficará por dentro do passo a passo da construção dos loteamentos CBL. Boa leitura!
Fase 1: Topografia
Para a realização de um loteamento, o primeiro passo é o levantamento topográfico do terreno.
Esse levantamento é dividido em várias fases, como coleta, processamento e tratamento de dados, disposição e gerenciamento das informações coletadas, que irá compor o relatório e a planta da área.
Primeiramente, realiza-se a marcação da poligonal do empreendimento, ou seja, os limites da área que o loteamento ocupará. Posteriormente, será realizada a locação das quadras, ruas e lotes, com base no projeto urbanístico aprovado pela prefeitura local.
IMPORTANTE! Todas as etapas seguintes são precedidas por demarcações topográficas baseadas em projetos aprovados pela prefeitura local e concessionárias de água, esgoto e energia elétrica.
Fase 2: Terraplanagem
A terraplanagem é a investigação complexa de todas as características do terreno, a partir de normas técnicas e padrões de qualidade vigentes. Nessa etapa serão analisados fatores como o dimensionamento de contenções, a estabilidade dos taludes de corte e aterro, a estimativa de recalques e a análise da suscetibilidade do solo à erosão.
Todos esses aspectos do projeto de terraplanagem para loteamentos permitem a determinação do possível comportamento do terreno diante da construção do empreendimento, evitando imprevistos e garantindo uma obra eficiente e segura.
Fase 3: Drenagem
A elaboração do projeto de drenagem consiste em criar redes para escoar as águas da chuva em um terreno. Esse sistema pode ser efetuado com tubos, canais, valas, fossos ou túneis.
O Projeto de Drenagem do loteamento é essencial para o desenvolvimento e aprovação do projeto do empreendimento em sua totalidade, sendo item obrigatório e exigido pelas Prefeituras Municipais.
Bem como o projeto de rede de água e esgoto, o projeto de drenagem deve considerar o padrão adotado por cada município e suas particularidades.
Fase 4: Rede de esgoto
Essa fase consiste na instalação da tubulação que coletará o esgoto doméstico que será gerado pelas futuras residências do loteamento.
Inicialmente é feita a abertura de valas para instalação dos tubos e, posteriormente, é feito reaterro. O esgoto produzido será levado a rede de esgoto do município e quando não houver, será construída uma Estação de Tratamento de Esgoto para recebimentos dos efluentes domésticos.
Fase 5: Rede de água
Construção da rede de distribuição de água para abastecer as residências do loteamento. Assim como a rede de esgoto, nessa fase abrem-se valas para a instalação dos tubos e posterior reaterro.
Fase 6: Pavimentação
Após todas as intervenções necessárias para a instalação das tubulações acima mencionadas, inicia-se a pavimentação.
É nessa etapa que a área das ruas será revestida com o pavimento. Além disso, haverá a instalação dos meio fio para a delimitação das ruas.
Fases 7 e 8: iluminação e rede elétrica
É nessa fase que ocorre a instalação de postes, cabos, transformadores e luminárias ao longo das ruas do terreno, possibilitando a entrega da energia aos domicílios e a iluminação das vias.
Agora que você já conhece as etapas construtivas dos loteamentos CBL, já sabe quem escolher quando o assunto for a compra de um lote, seja para construir, seja para investir.
Fale conosco, conheça os nossos empreendimentos e tenha a garantia de fazer a escolha certa.