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Preparados para a virada de lote…

 

Quando se trata do mercado imobiliário, é essencial saber a hora certa de investir.

 

Quem acerta o timing, aproveita os momentos de crescimento da cidade, começa a valorizar seu lote mais cedo e aproveita as condições especiais para pagar mais barato. 

 

É sobre isso que vamos falar hoje, porque está chegando a virada de lote!

 

Esse mês é sua última chance de comprar seu lote com o preço de 2024, aproveitando o 13º para garantir esse investimento com um preço especial.

 

E tem mais: você irá financiar direto com a loteadora, garantindo entrada facilitada e parcelas que cabem no bolso sem a necessidade de comprovar sua renda.

 

Vale a pena comprar um lote agora, em dezembro de 2024?

 

Com a aproximação do Natal, do Réveillon e das férias de verão, é normal que você esteja fazendo a pergunta acima. 

 

A resposta é simples: comprando seu lote agora, você utiliza o seu 13º para dar a entrada sem sustos, desfruta das condições exclusivas  e ainda aproveita o valor de 2024 antes da virada de lote.

 

É sua chance de começar o ano com a tranquilidade de quem fez a melhor escolha e já saiu na frente na realização das metas de 2025, garantindo um patrimônio rentável e seguro para o futuro. 

 

>>> Quer saber mais? Leia também: 7 razões para você comprar um lote ainda em 2024 

 

Fique de olho no Tempo!

 

O tempo é um fator essencial tão importante que nosso sócio e diretor, Wilson Calmon, possui uma frase conhecida para essas situações: “o tempo passa para quem compra e para quem não compra o lote”.

 

A lição é que quem investe na hora certa, consegue aproveitar a passagem de tempo e o desenvolvimento da cidade para rentabilizar, ampliar o patrimônio e construir um futuro tranquilo. Já quem deixa para comprar depois, só poderá aproveitar tudo isso no futuro. 

 

E existem outros exemplos de coisas que podem acontecer com o passar do tempo: as mudanças urbanas afetam a valorização dos terrenos; o mercado financeiro enfrenta turbulências inesperadas; e o crescimento populacional tende a aumentar a demanda e impulsionar o mercado imobiliário.

 

Em todos esses cenários, quem já adquiriu seu lote e diversificou os investimentos com segurança, estará mais tranquilo e preparado.

 

Ou seja, não perca tempo! A hora certa é agora, antes da virada de lote. 

 

Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes e aproveite a oportunidade de adquirir, com condições facilitadas, um lote que já estará valorizando quando 2025 chegar!

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Em primeiro lugar, podemos garantir que a resposta é sim. Lote é imóvel!

 

No entanto, apesar da resposta ser bastante direta, vale dizer que essa é uma dúvida comum para quem está começando sua jornada no mercado imobiliário. Afinal, quando falamos em imóveis, muitas pessoas pensam primeiramente em casas, apartamentos ou prédios comerciais. 

 

Em outras palavras: como os lotes e terrenos são ótimas opções de investimento no atual cenário econômico, é importante entender suas características para que os mesmos não passem despercebidos. 

 

Qual é a diferença entre bem imóvel e bem móvel?

 

Como os próprios nomes sugerem, o imóvel é um bem/coisa que não pode ser movimentado, sem mudar a sua essência; já um bem móvel, ao contrário, é aquele que possui movimento próprio ou pode ser movimentado sem mudar a sua essência. 

 

Uma casa pré-fabricada, por exemplo, pode ser considerada um bem móvel enquanto está exposta para ser vendida ou transportada. De acordo com o artigo 81 do Código Civil, ela só passa a ser considerada um bem imóvel após ser assentada sobre as fundações do adquirente. 

 

Todavia, carros, eletrodomésticos e outros bens que possam estar dentro dessa casa após o assentamento continuam sendo bens móveis e não precisam ser registrados e, consequentemente, vendidas junto com o imóvel citado. 

 

Por que o lote é considerado um imóvel?

 

Em complemento ao ponto citado acima, o artigo 79 do Código Civil determina que “são bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente”. 

 

Ou seja, por serem fixos e permanentes no solo, todos os terrenos são classificados como imóveis. Os lotes seguem a mesma classificação por serem, segundo a legislação, uma versão fracionada desse mesmo solo. 

 

Por conta disso, é importante lembrar que a propriedade de um lote deve estar registrada em um cartório de imóveis, assim como qualquer outro bem imobiliário. É esse registro que garante os direitos de posse e propriedade do terreno.

 

Outro ponto interessante é que, por conta de tal classificação, os terrenos devem estar na no grupo dos bens imóveis da seção de “Bens e Direitos” da declaração de imposto de renda. O valor declarado é o custo de aquisição do terreno e a valorização desde a sua aquisição. 

 

Vale a pena investir em lotes?

 

A resposta também é sim e nós podemos provar!

 

1) Investimento seguro e rentável

 

Por se tratar de um bem imóvel, os lotes são duráveis e podem passar de geração em geração, com os direitos do proprietário estando sempre garantidos por lei mesmo em meio às oscilações do mercado. 

 

Além disso, eles possuem uma tendência natural de valorizar-se ao longo do tempo. Ao contrário do que costuma acontecer com um apartamento, que no decorrer do tempo se desgasta, os lotes ganham valor durante os anos, podendo até valorizar mais rápido com novas obras ou melhorias. 

 

Isso faz com que, entre as muitas possibilidades do mercado financeiro, investir em lotes seja uma das opções mais seguras e rentáveis. 

 

2) Aumentando o patrimônio com economia

 

Lotes são incorporados ao patrimônio assim como qualquer outro bem imóvel. Porém, eles chamam atenção pelo baixo custo, visto que valorizam naturalmente sem que o proprietário precise pagar condomínio e gastar muito com manutenção. 

 

Para melhorar, comprar o lote e construir costuma ser mais barato do que comprar uma casa ou apartamento pronto. 

 

>>> Leia também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

 

3) Diversificação, liquidez e flexibilidade

 

Para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos, os lotes são uma alternativa segura e rentável, que pode superar a rentabilidade do mercado de ações e garantir sua liquidez em caso de necessidade. 

 

Considerando que sempre existem pessoas querendo morar e/ou construir, vender um lote costuma ser mais rápido do que outros bens. Isso sem contar que a valorização geralmente permite que o preço de venda supere o da compra. 

 

Mas, caso você não queira vender seu terreno, não se preocupe: é possível adaptá-lo às suas necessidades e expectativas financeiras, sejam elas quais forem. É possível construir sua casa, alugar o espaço não construído para estacionamentos ou aproveitá-lo como fontes de renda secundárias.

 

Quer saber mais e adquirir seu imóvel? Fale com nossos Especialistas em Lotes para tirar mais dúvidas e garantir o futuro da sua família!

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Está comprando um lote para construir sua casa dos sonhos? A boa notícia de hoje é que, em alguns loteamentos da Lotes CBL, o projeto da sua casa é grátis!

 

É isso mesmo! Graças a essa parceria que une arquitetura e tecnologia, quem compra seu terreno no Palm Garden ou no Lagoa Park III também têm acesso ao projeto da casa.

 

Como funciona a parceria com a InstaCasa?

 

É simples: ao comprar um lote, você ganha acesso à Plataforma InstaCasa para explorar e escolher um projeto arquitetônico entre as diversas opções desenvolvidas e disponibilizadas pelos especialistas da empresa. 

 

E não se preocupe com as diferenças entre os terrenos, porque, após criar a conta e preencher seus dados, a plataforma oferece opções compatíveis com o seu terreno e com suas necessidades. Inclusive, é permitido realizar pequenas mudanças no projeto para deixá-lo mais personalizado. 

 

Além disso, é possível acessar o custo aproximado de construção de cada projeto, e utilizar tecnologias de realidade aumentada e realidade virtual para visualizar a casa com o máximo de detalhes, reduzindo as dúvidas na hora da compra. 

 

>>> Confira também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

 

Encontre qualidade de vida no seu novo lar

 

Todos os projetos desenvolvidos pelos arquitetos da InstaCasa tem um objetivo em comum: proporcionar bem-estar e qualidade de vida aos moradores. 

 

Por isso, eles levam em conta as particularidades do terreno para aproveitá-lo ao máximo. A incidência solar e a circulação de ar também entram nessa conta para que o posicionamento das janelas e a iluminação natural gerem economia no dia a dia. 

 

Para completar, os especialistas analisam a legislação da sua cidade e outros detalhes burocráticos. Assim, possíveis dores de cabeça com a obra são minimizadas.

 

>>> Leia também: 5 Dicas Essenciais para Evitar Dores de Cabeça e Problemas na Construção

 

No fim das contas, o propósito é dar forma aos seus sonhos, viabilizando elementos essenciais da obra e ajudando a visualizar sua vida como futuro morador. 

 

Como acessar a plataforma InstaCasa?

 

Os projetos podem ser consultados diretamente com os corretores cadastrados, no momento de decisão de compra do lote, ou pelos compradores na plataforma on-line. 

 

Para fazer isso, basta acessar o site, clicar em “Entrar na Plataforma”, criar uma conta com os dados de acesso recebidos por e-mail e começar a explorar os projetos compatíveis com seu terreno. 

 

Atenção: Se você comprou um terreno nos loteamentos participantes e ainda não tem seu código de acesso, fale com a gente!

 

Quais loteamentos da CBL possuem parceria com a InstaCasa?

 

Palm Garden

 

O Palm Garden, localizado a 400 metros da Praia Grande, foi feito para quem deseja viver o clima de praia o ano todo, compartilhando momentos com a família, caminhando na areia e respirando a brisa do mar. 

 

Com a casa perfeita, a experiência vai ficar ainda melhor, não é?

 

Lagoa Park III

 

Localizado em Linhares, o Lagoa Park é ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. Afinal, o loteamento é próximo de tudo, possui infraestrutura completa e foi projetado para incentivar a interação entre os vizinhos.

 

Quer aproveitar esse benefício oferecido pela Lotes CBL para visualizar seu futuro como morador e ficar mais perto dos seus sonhos? Fale com nossos Especialistas em Lotes hoje mesmo!

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Conheça o Programa Raízes e compre seu lote de qualquer lugar do mundo!

 

Comprar um lote é uma decisão inteligente para quem deseja multiplicar seu patrimônio ou diversificar seus investimentos de forma segura e rentável. Afinal, estamos falando de bens duráveis que passam de geração em geração, não sofrem tanto com as oscilações do mercado e tendem a valorizar com o passar do tempo.

 

Princípios econômicos que não são realidade apenas para quem mora em terras brasileiras. Quem mora em outros países também pode alcançar os mesmos objetivos ao adquirir um lote no Brasil, aproveitando as oportunidades de valorização para fazer seu investimento na hora certa e no lugar certo. 

 

Além disso, essa é sua chance de aproveitar a valorização das moedas estrangeiras para ampliar as raízes com sua terra natal. Uma escolha que pode contribuir com o futuro da sua família ou até mesmo fazer a diferença em caso de retorno às origens. 

 

Quer comprar um lote no Brasil, mesmo morando em outro país? Conte com a Lotes CBL!

 

O Programa Raízes é uma iniciativa que nasceu com o propósito de facilitar a venda de lotes para brasileiros que moram no exterior, contando com um processo facilitado, sem burocracias e 100% digital. 

 

Nossos Especialistas em Lotes estão preparados para te acompanhar em todas as etapas, da apresentação dos lotes por meio de vídeos até a assinatura digital dos contratos. 

 

Tudo para que você possa investir em um patrimônio seguro e rentável próximo das suas origens. É sobre estar perto de casa e construir uma garantia para o futuro.

 

 

Mas por que comprar um lote? Confira 5 motivos!

 

Segurança

 

Ao comprar um lote, você investe seu dinheiro em um ativo que não sofre com as mesmas oscilações de outras formas de investimento, mantendo o valor mesmo em tempos de crise econômica.

 

Economia e tranquilidade

 

Como todos os lotes da CBL são entregues com infraestrutura completa, seu investimento terá baixo custo de manutenção e oferecerá menos preocupações do que, por exemplo, um apartamento. 

 

Valorização

 

O Espírito Santo vive um momento de grande crescimento econômico e, por isso, o mercado imobiliário tem apresentado alto potencial de valorização. Em outras palavras: é a hora perfeita para investir em um bairro planejado com infraestrutura completa e localização estratégica. 

 

Flexibilidade e Rentabilidade

 

Quem adquire um lote pode rentabilizar seu investimento de várias formas diferentes. Entre elas, se destacam a venda com bom índice de liquidez (mais rápida do que outros bens), a realização de obras que atendam necessidades específicas ou a locação com o intuito de garantir uma renda fixa. 

 

>>> Leia também: 4 formas de renda para seu investimento em lotes

 

Diversificação de Investimentos

 

Para quem vive fora do Brasil, investir em um lote no país é uma forma de diversificar a carteira de investimentos. Uma estratégia eficaz para mitigar riscos econômicos atrelados a um único país ou moeda.

 

Conheça algumas histórias do Programa Raízes

 

O Programa Raízes já ajudou a realizar o sonho de brasileiros que moram em mais de 20 países diferentes. Entre eles, vale destacar África do Sul, Alemanha, Argentina, Austrália, Canadá, Indonésia, França, México, Portugal e Estados Unidos. 

 

E os motivos são tão diversificados quanto os países. Não por acaso, o mês de Julho terminou com algumas histórias que servem como bons exemplos. 

 

Will Marechal

 

Mineiro que mora na Inglaterra, Will estava visitando os sogros em Aracruz quando passou na frente da nossa Central de Lotes e buscou mais informações para investir. 

 

Algum tempo depois, já de volta a Londres, ele decidiu comprar um lote em Ibiraçu por conta do valor. Mas, quando aconteceu o lançamento do Villa Santi II e do Park Verde, não resistiu e adquiriu mais dois lotes na terra natal da esposa.

 

Para completar, Will espalhou a notícia sobre para outros brasileiros em Londres. Um de seus amigos se interessou por Aracruz e investiu na cidade que não para de crescer!

 

Noildo Dias

 

Morador de Portugal, Noildo acompanha conteúdos sobre investimento e, por isso, estava por dentro do crescimento de Aracruz. Em uma visita ao Brasil, encontrou a CBL pela internet e adquiriu um lote que atendia o seu objetivo: construir uma casa para morar quando voltar para o país!

 

Conhece algum imigrante que deseja comprar seu lote? Ou mora fora do país e quer investir no futuro? Fale com nossos Especialistas em Lotes hoje mesmo e dê o primeiro passo!

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Com as obras já iniciadas, o Lagoa Park III está cada dia mais perto de se tornar lugar de experiências memoráveis!

Localizado em Linhares, uma cidade que não para de crescer, o loteamento é vizinho do Lagoa Park I e Lagoa Park II, grandes sucessos de vendas da Lotes CBL na região, e conta com a infraestrutura de alto padrão.

Falar do Lagoa Park III é descrever a tranquilidade de um espaço projetado para toda a família viver com extrema qualidade de vida, bem-estar e lazer.

Isso porque a 3ª versão do Lagoa Park conta com um conceito único, pensado e desenvolvido em padrões internacionais de urbanismo, como uma vila com áreas de convivência para interação e aproximação de toda vizinhança.

O projeto conta com uma infraestrutura completa, duas belas áreas de lazer, comércio e serviços a 7m de carro do Centro e da BR-101.

É um bairro próximo de tudo o que as famílias precisarão no seu dia a dia, com muita comodidade e conforto para suprir as necessidades de cada morador.

Se o conforto e a tranquilidade de viver em um bairro planejado, pensado para valorizar a interação entre pessoas, com áreas de convivência para socialização e se aproximar de toda vizinhança, é o ideal para você, então venha conhecer as obras do Lagoa Park III.

Eventos de lançamento

Essa é uma grande oportunidade para quem busca tudo isso em um único lugar.

Contudo, ainda será possível comprar o lote tão sonhado com valores promocionais de tabela de lançamento.

• Dias: 12, 19 e 26/08 e 02/09
• Local: Rua Aristides Sampaio Calmon – Residencial Lagoa Park
• Horário: das 09h às 12h
• Teremos atrações, como pula-pula, pipoca, recreação e muito mais!

 

Traga toda a família para conferir o que te espera. Aqui na Lotes CBL é possível fechar negócio sem precisar se preocupar com burocracias ou limitações de crédito. 

 

Viva De Boa no Lagoa. Clique aqui e fale com um de nossos Especialistas em Lotes.

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Investir em um lote pode ser uma excelente escolha para o seu futuro financeiro. Com um mercado imobiliário aquecido e perspectivas promissoras, adquirir um ativo tão seguro como terras pode trazer retornos sólidos.

Mas afinal, vale mesmo a pena investir em um lote? Saiba aqui porque a resposta é, categoricamente, sim!

Conheça o Bella Viana Park II, em Marcílio de Noronha

Ao adquirir um lote, você garante uma propriedade que valoriza com o tempo. Além disso, é possível construir um imóvel personalizado, atendendo às suas necessidades e preferências.

Lotes também oferecem flexibilidade, permitindo que você decida quando e como deseja desenvolver o projeto.

>>> Veja também: 5 benefícios de investir em lotes

Outro benefício é a diversificação de investimentos. Ao ter um terreno em seu portfólio, você reduz riscos e amplia suas opções. Com a crescente demanda por moradias, é provável que o valor do lote aumente ao longo do tempo, possibilitando lucros atrativos em caso de venda.

Para aproveitar essa oportunidade, é fundamental pesquisar bem a localização do lote. Considere fatores como infraestrutura completa, valorização da região e potencial de crescimento econômico. Ao fazer uma análise criteriosa, você estará mais seguro em sua decisão de investimento.

 

Conheça o Palm Garden, em Praia Grande

Por isso, a Lotes CBL aposta em locais estratégicos para solidificar os seus empreendimentos, com base em estudos e pesquisas.

 

Há mais de 15 anos no mercado imobiliário capixaba, a Lotes CBL está presente em todo o estado, com loteamentos nas cidades de: Aracruz, Ibiraçu, Linhares, Nova Venécia, Colatina, Serra, Vila Velha, Viana, Praia Grande e Cachoeiro de Itapemirim.

Além disso, a infraestrutura oferecida pela maior em lotes do Espírito Santo é completa, entregues com: água, luz, rede de esgoto, pavimentação, rede de drenagem de águas da chuva e áreas de lazer comunitário.

>>> Leia aqui: Conheça o Programa Invista em Lote

Por fim, investir em um lote é uma escolha inteligente para quem está preocupado com o futuro. Com perspectivas favoráveis e benefícios como valorização, flexibilidade e diversificação, é uma opção a ser considerada.

 

Clique aqui e fale com um de nossos Especialistas em Lotes CBL. Não perca a chance de garantir seu patrimônio e aproveitar os frutos desse investimento a longo prazo.

 

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O mercado imobiliário tem sido amplamente reconhecido como um dos investimentos mais rentáveis e seguros ao longo do tempo. No entanto, muitos ainda têm dúvidas se vale a pena investir em imóveis, especialmente em lotes.

Um dos principais indicadores desse potencial é o notável crescimento do segmento imobiliário nos últimos cinco anos, demonstrando a sua resiliência e valorização contínua.

Agora, se você está pensando em começar a investir em lotes neste ano, não deixe de considerar os 5 benefícios de investir em lotes. Leia na íntegra o artigo abaixo!

1) Segurança e rentabilidade do investimento em lotes

A segurança é uma característica fundamental do investimento em lotes. Esse tipo de investimento oferece estabilidade, sendo mais lucrativo do que opções de baixo risco, como a poupança. Além disso, a documentação adequada garante os direitos do proprietário.

 

Saiba como obter retornos significativos investindo em lotes aqui.

2) Investimento mais econômico e baixo custo de manutenção

Comparados a imóveis como casas e apartamentos, os lotes são mais acessíveis em termos de preço e possuem custos de manutenção mais baixos. Ao adquirir um lote, você não precisa se preocupar com despesas de condomínio, contas de água e energia, e terá gastos mínimos com limpeza e conservação.

3) Condições diferenciadas de pagamento

Além de serem mais acessíveis em termos de preço, os lotes geralmente oferecem condições de financiamento facilitadas, sem burocracia, diretamente com a loteadora. Essas condições flexíveis tornam o investimento em lotes ainda mais atraente e acessível para mais pessoas.

4) Valorização dos lotes

Diferentemente de outros ativos, os lotes são bens duráveis e não sofrem depreciação de valor. Pelo contrário, se você escolher investir em um lote localizado em uma região em desenvolvimento, com grande potencial de valorização e infraestrutura completa, o valor do ativo tende a aumentar, permitindo que você o venda por um valor muito superior ao de compra.

 

Confira aqui e conheça o Programa Invista em Lote da CBL

5) Personalização do seu imóvel

Caso você tenha o objetivo de construir uma casa para morar ou vender posteriormente, investir em lotes oferece a vantagem de planejar a construção do imóvel de acordo com suas preferências e necessidades. Você poderá ter seu próprio espaço ou ainda construir uma propriedade para alugar e obter uma renda extra.

 

Por tanto, agora que você conhece os benefícios de investir em lotes ainda este ano, é hora de procurar por Especialistas no assunto que ofereçam as melhores opções para você.

 

Dessa forma, não perca a oportunidade de aproveitar o potencial lucrativo e seguro do mercado imobiliário. Invista em Lote e colha os benefícios a longo prazo!

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Localizado no bairro Marcílio de Noronha, um dos bairros que mais tem crescido na região, o Bella Viana Park II possui lotes a partir de 300m² e está ao lado do grande sucesso de vendas da CBL no município, o Bella Viana Park I – a primeira edição valorizou mais de 88%. Confira aqui os lotes em Viana com condições especiais.

 

As obras do loteamento

O loteamento está com as obras em estágio de terraplanagem, ou seja, em fase inicial das obras para deixar o terreno apto para receber construções e futuros moradores. 

Este é o momento ideal para quem busca comprar um lote, pois as condições especiais são mais vantajosas para você construir e morar ou investir.

O empreendimento entrega infraestrutura completa como: pavimentação, rede de drenagem, rede de esgoto, toda a iluminação pública, água tratada, lotes regularizados, campo de futebol e área de lazer compartilhada.

 

Condições especiais

Para facilitar o sonho de quem busca um lugar tranquilo para viver, a CBL possui formas facilitadas de negociação. São lotes em Viana com condições especiais que só a gente pode fazer por você.

Confira:

• Entrada de apenas de 5%
• Financiamento direto com a CBL
• Parcelamento em 36x sem juros ou em até 144x
• Não precisa comprovar renda. 

 

Para investir no seu futuro

Se você busca um lote para investir e gerar renda no futuro, saiba que o Bella Viana Park II também está próximo à Cariacica, Vila Velha, Vitória e Serra, e das montanhas capixabas: Marechal Floriano e Domingos Martins. Ou seja, próximo das principais cidades da Grande Vitória e regiões que fomentam o turismo capixaba.

O fácil acesso pelas vias principais duplicadas proporciona melhor locomoção e mobilidade, o que pode atrair mais investidores para Viana. O bairro planejado está próximo de diversos comércios, serviços, igrejas, praça e unidade de saúde. 

 

Não deixe a oportunidade da sua vida passar. Aproveite o FGTS e o 13º salário para investir no seu futuro.

Visite o nosso estande de vendas na entrada de Marcílio de Noronha, próximo ao Extra Center ou clique aqui para falar com um de nossos Especialistas em Lotes.

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Saiba como fazer uma horta no chão, seja no jardim ou no quintal, com as ideias especiais da CBL.

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