Posts Tagged ‘casa’

Em primeiro lugar, podemos garantir que a resposta é sim. Lote é imóvel!

 

No entanto, apesar da resposta ser bastante direta, vale dizer que essa é uma dúvida comum para quem está começando sua jornada no mercado imobiliário. Afinal, quando falamos em imóveis, muitas pessoas pensam primeiramente em casas, apartamentos ou prédios comerciais. 

 

Em outras palavras: como os lotes e terrenos são ótimas opções de investimento no atual cenário econômico, é importante entender suas características para que os mesmos não passem despercebidos. 

 

Qual é a diferença entre bem imóvel e bem móvel?

 

Como os próprios nomes sugerem, o imóvel é um bem/coisa que não pode ser movimentado, sem mudar a sua essência; já um bem móvel, ao contrário, é aquele que possui movimento próprio ou pode ser movimentado sem mudar a sua essência. 

 

Uma casa pré-fabricada, por exemplo, pode ser considerada um bem móvel enquanto está exposta para ser vendida ou transportada. De acordo com o artigo 81 do Código Civil, ela só passa a ser considerada um bem imóvel após ser assentada sobre as fundações do adquirente. 

 

Todavia, carros, eletrodomésticos e outros bens que possam estar dentro dessa casa após o assentamento continuam sendo bens móveis e não precisam ser registrados e, consequentemente, vendidas junto com o imóvel citado. 

 

Por que o lote é considerado um imóvel?

 

Em complemento ao ponto citado acima, o artigo 79 do Código Civil determina que “são bens imóveis o solo e tudo quanto se lhe incorporar natural ou artificialmente”. 

 

Ou seja, por serem fixos e permanentes no solo, todos os terrenos são classificados como imóveis. Os lotes seguem a mesma classificação por serem, segundo a legislação, uma versão fracionada desse mesmo solo. 

 

Por conta disso, é importante lembrar que a propriedade de um lote deve estar registrada em um cartório de imóveis, assim como qualquer outro bem imobiliário. É esse registro que garante os direitos de posse e propriedade do terreno.

 

Outro ponto interessante é que, por conta de tal classificação, os terrenos devem estar na no grupo dos bens imóveis da seção de “Bens e Direitos” da declaração de imposto de renda. O valor declarado é o custo de aquisição do terreno e a valorização desde a sua aquisição. 

 

Vale a pena investir em lotes?

 

A resposta também é sim e nós podemos provar!

 

1) Investimento seguro e rentável

 

Por se tratar de um bem imóvel, os lotes são duráveis e podem passar de geração em geração, com os direitos do proprietário estando sempre garantidos por lei mesmo em meio às oscilações do mercado. 

 

Além disso, eles possuem uma tendência natural de valorizar-se ao longo do tempo. Ao contrário do que costuma acontecer com um apartamento, que no decorrer do tempo se desgasta, os lotes ganham valor durante os anos, podendo até valorizar mais rápido com novas obras ou melhorias. 

 

Isso faz com que, entre as muitas possibilidades do mercado financeiro, investir em lotes seja uma das opções mais seguras e rentáveis. 

 

2) Aumentando o patrimônio com economia

 

Lotes são incorporados ao patrimônio assim como qualquer outro bem imóvel. Porém, eles chamam atenção pelo baixo custo, visto que valorizam naturalmente sem que o proprietário precise pagar condomínio e gastar muito com manutenção. 

 

Para melhorar, comprar o lote e construir costuma ser mais barato do que comprar uma casa ou apartamento pronto. 

 

>>> Leia também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

 

3) Diversificação, liquidez e flexibilidade

 

Para quem busca diversificar seu portfólio de investimentos, os lotes são uma alternativa segura e rentável, que pode superar a rentabilidade do mercado de ações e garantir sua liquidez em caso de necessidade. 

 

Considerando que sempre existem pessoas querendo morar e/ou construir, vender um lote costuma ser mais rápido do que outros bens. Isso sem contar que a valorização geralmente permite que o preço de venda supere o da compra. 

 

Mas, caso você não queira vender seu terreno, não se preocupe: é possível adaptá-lo às suas necessidades e expectativas financeiras, sejam elas quais forem. É possível construir sua casa, alugar o espaço não construído para estacionamentos ou aproveitá-lo como fontes de renda secundárias.

 

Quer saber mais e adquirir seu imóvel? Fale com nossos Especialistas em Lotes para tirar mais dúvidas e garantir o futuro da sua família!

Continue lendo →

Comprou um lote no Palm Garden, mas está em dúvida sobre a construção da casa? A parceria entre Lotes CBL e InstaCasa é a sua solução!

 

O motivo é que você tem acesso ao projeto da casa de forma gratuita. É só acessar a Plataforma do InstaCasa e escolher um projeto arquitetônico entre as diversas opções desenvolvidas e disponibilizadas pelos especialistas da empresa. 

 

Entre as vantagens de utilizar essa parceria estão: o acesso ao custo aproximado da construção, a possibilidade de visualizar seu lar com tecnologias de realidade virtual e a criação de um projeto que aproveita a incidência solar e a circulação de ar para garantir sua qualidade de vida. 

 

>>> Leia mais sobre essa parceria maravilhosa!

 

Palm Garden: viva o clima de praia o ano inteiro!

 

Localizado a apenas 400 metros da Praia Grande, o Palm Garden foi feito para quem deseja viver o clima de praia o ano todo, compartilhando momentos com a família com o pé na areia e a companhia da brisa do mar. 

 

Os lotes a partir de 300m² ficam em um bairro com infraestrutura completa, cercados pela natureza e próximo de tudo que você precisa para viver com tranquilidade. E lembre-se: você pode morar o ano inteiro ou investir em uma casa de praia para momentos de descanso. 

 

Vale tudo quando se trata de conquistar a qualidade de vida que sempre desejou!

 

>>> Confira também: 5 benefícios de ter uma casa na praia

 

InstaCasa no Palm Garden: 7 opções de casas perfeitas para ser seu refúgio

 

Antes de qualquer coisa, é importante lembrar que, nos lotes da CBL, você pode construir sua casa da maneira como preferir; não existem regras como em um condomínio fechado. 

 

No entanto, o tamanho e o estilo da sua construção dependem do tamanho do lote e das leis da cidade. Afinal, as prefeituras possuem documentos que especificam a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento e o coeficiente de permeabilidade de cada região, visando controlar o crescimento urbano.

Saiba o que representa cada um desses fatores:

 

– Taxa de ocupação: mede a relação entre a área da projeção da edificação (incluindo varandas e telhados, por exemplo) e a área do terreno, indicando quanto do terreno está sendo utilizado para construção.

 

– Coeficiente de aproveitamento: calcula a relação entre a área construída e a área do terreno para definir limites de construção em áreas urbanas e garantir que o terreno seja aproveitado da melhor forma possível.

 

– Coeficiente de permeabilidade: mede a proporção de área que permite a infiltração de água da chuva no solo, sendo essencial para a preservação do meio ambiente. 

 

Você pode conferir a taxa de ocupação, o coeficiente de aproveitamento e o coeficiente de permeabilidade estabelecidas pela Prefeitura de Fundão nesses dois links: AQUI e AQUI. 

 

É importante conhecer a legislação, porém temos uma boa notícia: na plataforma do InstaCasa, é possível filtrar os projetos de acordo com as particularidades do seu terreno. Basta selecionar sua quadra e lote para que o sistema apresente apenas projetos adequados para o seu caso. 

 

Opções de vários tamanhos e estilos para você escolher sem se preocupar!

 

Pensando nisso, separamos 7 opções entre as centenas de projetos disponibilizados para o Palm Garden. Assim, você pode conhecer um pouquinho mais sobre o InstaCasa antes de explorar a plataforma, levando em conta tanto as particularidades do seu terreno, quanto as  características mais importantes da sua casa dos sonhos.

 

1) Projeto Thérain

 

Casa térrea com 99m² que possui 2 quartos, garagem coberta, piscina e varanda com churrasqueira. 

 

 

2) Projeto Authie

 

Casa térrea de 121m² com 3 suítes, garagem coberta e deck.

 

 

3) Projeto Tofino

 

Casa térrea com 141m² que possui 3 suítes, garagem coberta, home office, piscina e churrasqueira. 

 

 

4) Projeto Northwinds

 

Casa térrea de 168m² com 4 suítes, garagem coberta, sala de estar com pé direito duplo, piscina e churrasqueira. 

 

 

5) Projeto Lune

 

Imóvel do tipo sobrado com 149m² que possui 2 suítes, garagem coberta e deck com piscina e churrasqueira. 

 

 

6) Projeto Liro

 

Sobrado de 183m² com 2 quartos, 1 suíte, garagem coberta, terraço, varandas e deck com piscina e churrasqueira. 

 

 

7) Projeto Monferrato

 

Sobrado com 222m² que possui 3 suítes, garagem coberta, closet, espaço para home office, varandas e ampla área externa com piscina e churrasqueira. 

 

Quer adquirir um lote no Palm Garden e aproveitar os projetos do InstaCasa? Fale com nossos Especialistas em Lotes para marcar uma visita e dar novos rumos para o seu futuro!

Continue lendo →

Está comprando um lote para construir sua casa dos sonhos? A boa notícia de hoje é que, em alguns loteamentos da Lotes CBL, o projeto da sua casa é grátis!

 

É isso mesmo! Graças a essa parceria que une arquitetura e tecnologia, quem compra seu terreno no Palm Garden ou no Lagoa Park III também têm acesso ao projeto da casa.

 

Como funciona a parceria com a InstaCasa?

 

É simples: ao comprar um lote, você ganha acesso à Plataforma InstaCasa para explorar e escolher um projeto arquitetônico entre as diversas opções desenvolvidas e disponibilizadas pelos especialistas da empresa. 

 

E não se preocupe com as diferenças entre os terrenos, porque, após criar a conta e preencher seus dados, a plataforma oferece opções compatíveis com o seu terreno e com suas necessidades. Inclusive, é permitido realizar pequenas mudanças no projeto para deixá-lo mais personalizado. 

 

Além disso, é possível acessar o custo aproximado de construção de cada projeto, e utilizar tecnologias de realidade aumentada e realidade virtual para visualizar a casa com o máximo de detalhes, reduzindo as dúvidas na hora da compra. 

 

>>> Confira também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

 

Encontre qualidade de vida no seu novo lar

 

Todos os projetos desenvolvidos pelos arquitetos da InstaCasa tem um objetivo em comum: proporcionar bem-estar e qualidade de vida aos moradores. 

 

Por isso, eles levam em conta as particularidades do terreno para aproveitá-lo ao máximo. A incidência solar e a circulação de ar também entram nessa conta para que o posicionamento das janelas e a iluminação natural gerem economia no dia a dia. 

 

Para completar, os especialistas analisam a legislação da sua cidade e outros detalhes burocráticos. Assim, possíveis dores de cabeça com a obra são minimizadas.

 

>>> Leia também: 5 Dicas Essenciais para Evitar Dores de Cabeça e Problemas na Construção

 

No fim das contas, o propósito é dar forma aos seus sonhos, viabilizando elementos essenciais da obra e ajudando a visualizar sua vida como futuro morador. 

 

Como acessar a plataforma InstaCasa?

 

Os projetos podem ser consultados diretamente com os corretores cadastrados, no momento de decisão de compra do lote, ou pelos compradores na plataforma on-line. 

 

Para fazer isso, basta acessar o site, clicar em “Entrar na Plataforma”, criar uma conta com os dados de acesso recebidos por e-mail e começar a explorar os projetos compatíveis com seu terreno. 

 

Atenção: Se você comprou um terreno nos loteamentos participantes e ainda não tem seu código de acesso, fale com a gente!

 

Quais loteamentos da CBL possuem parceria com a InstaCasa?

 

Palm Garden

 

O Palm Garden, localizado a 400 metros da Praia Grande, foi feito para quem deseja viver o clima de praia o ano todo, compartilhando momentos com a família, caminhando na areia e respirando a brisa do mar. 

 

Com a casa perfeita, a experiência vai ficar ainda melhor, não é?

 

Lagoa Park III

 

Localizado em Linhares, o Lagoa Park é ideal para quem busca lazer e qualidade de vida. Afinal, o loteamento é próximo de tudo, possui infraestrutura completa e foi projetado para incentivar a interação entre os vizinhos.

 

Quer aproveitar esse benefício oferecido pela Lotes CBL para visualizar seu futuro como morador e ficar mais perto dos seus sonhos? Fale com nossos Especialistas em Lotes hoje mesmo!

Continue lendo →

Em muitos casos, após a entrega de um loteamento, chegamos na etapa de construção do imóvel, seja uma casa, um prédio ou um ponto comercial. E todo mundo já ouviu que obra é sinônimo de problema e dor de cabeça…

 

De fato, construir é um processo complexo que demanda tempo, dinheiro e muitos profissionais diferentes, podendo gerar contratempos, frustações e custos adicionais. Porém, com o planejamento adequado e outras ações preventivas, é possível evitar as dores de cabeça.. 

 

Para ajudar você, reunimos cinco dicas essenciais que podem fazer toda a diferença.

 

1. Planejamento é Tudo: Não Pule Etapas

 

O planejamento é a base de qualquer construção bem-sucedida. Portanto, é primordial que, da escolha do terreno até a definição do cronograma, cada detalhe seja analisado com muita atenção. 

 

Para completar, antes de iniciar qualquer obra, certifique-se de que todas as aprovações e licenças estão em ordem, que o projeto arquitetônico está completo e que todos os materiais necessários foram corretamente especificados e orçados. Tentar acelerar ou pular alguma dessas etapas pode ser devastador.

 

2. Escolha Profissionais Qualificados

 

Outro ponto crítico, que pode evitar muitos problemas na construção, é a escolha dos profissionais que irão executar a obra. É importante verificar a experiência e as qualificações dos profissionais, assim como buscar referências e consultar avaliações de clientes anteriores. 

 

Uma equipe qualificada é capaz de prever e solucionar problemas antes que eles se tornem grandes dores de cabeça, enquanto optar por equipes inexperientes ou contratar mão de obra apenas pelo menor preço pode resultar em serviços mal executados, atrasos e retrabalho. 

 

>>> Leia também: 5 motivos para contratar um arquiteto para obras residenciais

 

3. Controle Rigoroso do Orçamento

 

Um dos maiores desafios em uma construção é manter o controle financeiro. Afinal, é comum que surjam imprevistos que não foram contemplados no orçamento inicial, levando a estouros de custo. 

 

Para evitar isso, é essencial ter um orçamento detalhado e realista desde o início, deixando sempre uma margem de segurança para imprevistos. 

 

Além disso, acompanhar de perto as despesas ao longo da obra e ajustar o planejamento conforme necessário pode evitar surpresas desagradáveis e ajudar a manter o projeto dentro do limite financeiro estabelecido.

 

4. Atenção à Logística e ao Fornecimento de Materiais

 

Envolvendo desde o transporte dos materiais até a organização do canteiro de obras, a logística na construção merece sua atenção. O motivo: problemas logísticos, como a falta de materiais no momento certo ou atrasos nas entregas, podem paralisar a obra e causar grande transtorno. 

 

Para evitar esses tipos de problemas, é fundamental trabalhar com fornecedores confiáveis e planejar as entregas de acordo com o cronograma da obra. Além disso, manter um estoque mínimo de materiais essenciais no local da construção pode ajudar a lidar com emergências sem comprometer o andamento do projeto.

 

5. Comunicação Clara e Eficiente

 

A comunicação é um aspecto muitas vezes subestimado, mas que pode ser determinante para o sucesso de uma construção. Falhas na comunicação entre os responsáveis pelo projeto, a equipe de obra e os fornecedores podem resultar em erros de execução, desperdício de materiais e retrabalho. 

 

Ou seja: estabeleça canais de comunicação claros e eficientes desde o início, garantindo que todos os envolvidos estejam sempre alinhados em relação às expectativas, prazos e mudanças no projeto.

 

A ajuda certa pode salvar sua construção

 

Resumindo: com atenção aos detalhes, planejamento cuidadoso e a escolha de profissionais qualificados, alguns problemas podem ser evitados. E, mesmo que não sejam, você estará mais preparado para enfrentá-los e minimizar o impacto no projeto final. 

 

Ainda assim, contar com a ajuda certa pode poupar tempo e esforço. 

 

O CBL Facilita é um programa criado para te acompanhar em todas as etapas do processo conjunto de compra do terreno e construção da casa, incluindo a escolha do lote, o fechamento com o construtor e o processo de financiamento.

 

Em outras palavras, estaremos do seu lado em momentos que podem gerar dúvidas, como a definição da planta e do orçamento, a busca por fornecedores e a regulamentação da obra junto à Prefeitura Municipal.

 

Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes para saber mais sobre o projeto e aproveitar os benefícios dessa oportunidade!

Continue lendo →

A sustentabilidade não é apenas um conceito que está na moda, é uma necessidade cada vez mais expressiva e urgente. Isso significa que precisamos olhar para esse ponto com atenção para garantir um futuro melhor nesse planeta em que a maioria dos recursos são finitos. 

 

Só para dimensionar a questão: as projeções para 2050, divulgadas pela organização WWF Brasil, indicam que, se continuarmos no mesmo ritmo de consumo, precisaremos de mais de dois planetas para atender as demandas da população. 

 

Diante desse cenário, é imprescindível que diversos setores – das grandes indústrias à engenharia civil – transformem suas atitudes com o intuito de adotar práticas mais sustentáveis. Um movimento que você também pode (ou deve) abraçar no seu cotidiano e na sua própria casa. 

 

A boa notícia é que, além de reduzir o impacto ambiental, implementar práticas desse tipo em casa também pode contribuir com sua economia e sua qualidade de vida. Pensando nisso, separamos cinco tendências de sustentabilidade que você pode adotar para transformar sua casa em um exemplo de consciência ambiental.

 

Mas antes: o que é sustentabilidade?

 

Quando falamos sobre sustentabilidade, muita gente pensa que se trata apenas de evitar a poluição ou proteger a natureza, mas o conceito é mais amplo. É sobre buscar um desenvolvimento social consciente que deixe contribuições positivas para a humanidade.

 

Segundo Gro Harlem Brundtland (ex-primeira-ministra da Noruega e criado do termo), precisamos encontrar maneiras de suprir as necessidades que temos atualmente sem afetar a possibilidade de as próximas gerações fazerem o mesmo.

 

É por isso que a discussão não para nas mudanças climáticas, envolvendo também a reciclagem de lixo, a utilização de energias renováveis e outros tópicos que fazem parte do nosso cotidiano. 

 

5 tendências para sua casa

 

1) Energia Solar: Aproveite o Poder do Sol

 

Com a diminuição dos custos dos painéis solares e os incentivos governamentais, investir em energia solar nunca foi tão vantajoso, acessível e eficiente. Em outras palavras: ficou mais fácil e mais barato instalar painéis solares no telhado para reduzir sua conta de eletricidade e contribuir para a redução das emissões de carbono.

 

E temos uma dica extra: o excesso de energia gerada pode ser armazenado em baterias ou vendido de volta à rede elétrica, criando uma fonte de renda adicional. 

 

2) Automação Residencial: Casas Inteligentes e Eficientes

 

Um fato: a automação residencial está revolucionando a forma como gerenciamos nossas casas. 

 

Com a ajuda de dispositivos inteligentes, é possível monitorar e controlar o consumo de energia, água e até a qualidade do ar para garantir economia e qualidade de vida. Termostatos inteligentes, por exemplo, ajustam automaticamente a temperatura da casa com base nas suas preferências e no clima, garantindo eficiência energética.

 

Além disso, é cada vez mais prático e barato adquirir sistemas de iluminação inteligente e sensores, que permitem ajustar a intensidade das luzes, programar horários de funcionamento e aparelhos elétricos sejam desligados após o uso.

 

3) Materiais Sustentáveis: Construa com Consciência

 

Optar por materiais de construção sustentáveis, como madeira certificada, bambu, concreto reciclado e tijolos ecológicos, é uma tendência popular e crescente em construções ou reformas. E não poderia ser diferente, afinal esses produtos não só reduzem o impacto ambiental, como também melhoram a eficiência energética e a qualidade do ar interno.

 

Para completar, usar tintas ecológicas, que possuem baixo nível de compostos orgânicos voláteis (VOCs), e investir em um isolamento térmico eficiente ajuda a reduzir a poluição e a necessidade de aquecimento ou refrigeração, contribuindo com o meio ambiente e economizando energia a longo prazo.

 

>>> Leia também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

 

4) Captação e Reutilização de Água: Conserve um Recurso Precioso

 

A água é um recurso essencial e cada vez mais escasso, por isso a captação e a reutilização da mesma é uma tendência sustentável que pode fazer grande diferença. 

 

Sistemas de captação de água da chuva podem ser instalados para coletar e armazenar água, que pode ser usada em jardins, lavagens de carro e até mesmo descargas sanitárias. Ao mesmo tempo, a instalação de dispositivos de baixo consumo, como torneiras e chuveiros com arejadores, pode ajudar a reduzir significativamente o consumo de água. 

 

5) Jardinagem Sustentável: Crie um Oásis Verde

 

Transformar seu jardim em um espaço sustentável é outra tendência que traz benefícios para você e para o meio ambiente. Para isso, escolha plantas nativas (que são mais adaptadas ao clima local e, portanto, requerem menos água e cuidados), adote a compostagem como opção de fertilização e invista na criação de uma horta orgânica em casa para ter alimentos frescos e saudáveis, 

 

Essas técnicas reduzem a quantidade de lixo enviada para aterros sanitários, melhoram o ar de casa e possibilitam que os ecossistemas permaneçam equilibrados.

 

São benefícios econômicos, sociais e pessoais que podem ser conquistados por meio de pequenas mudanças, direcionando a sociedade como um todo a um estilo de vida mais sustentável. Você pode começar hoje mesmo e fazer a diferença!

 

E tem mais: além de morar em uma casa que faça bem para o seu bolso e para sua vida, investir em construções sustentáveis também é uma opção certeira. Com o aumento do interesse pelo tema, aumenta o desejo por adquirir ou alugar imóveis que adotem algumas das tendências citadas acima. 

 

Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes e adquira o terreno certo para construir sua casa sustentável ou investir de olho nas discussões que estão em alta. Para melhorar, com o programa CBL Facilita, você ainda pode resolver a compra do terreno e a construção da casa de uma vez só. 

 

Não perca tempo!

Continue lendo →

Sua família sonha em construir a casa própria e sair do aluguel, mas não sabe por onde começar? Com o CBL Facilita, você pode adquirir um lote e financiar a construção do imóvel no mesmo processo. 

 

É sua chance de realizar vários sonhos de uma vez só: o investimento rentável em um lote bem localizado, a ampliação do patrimônio com um bem durável e a construção do imóvel que sempre imaginou com auxílio em todas as etapas.

 

Além disso, ao realizar a compra do lote e as obras ao mesmo tempo, você consegue aproveitar melhor os programas de financiamento e administrar o orçamento para construir a casa com o conforto e o espaço que sua família merece. 

 

Ficou curioso? Leia até o final e saiba tudo sobre o CBL Facilita.

 

O que é o CBL Facilita?

 

O CBL Facilita é um programa criado para te acompanhar em todas as etapas do processo conjunto de compra do terreno e construção da casa, incluindo a escolha do lote, o fechamento com o construtor e o processo de financiamento.

 

Em outras palavras, estaremos do seu lado em momentos que podem gerar dúvidas, como a definição da planta e do orçamento, a busca por fornecedores e a regulamentação da obra junto à Prefeitura Municipal.

 

E para completar, você contará com nossa assessoria na obtenção do financiamento bancário junto à Caixa Econômica Federal. Dessa forma, o banco quita o seu lote com a CBL e oferece os recursos financeiros para construir sua casa, permitindo que você pague somente a mensalidade do financiamento durante a construção. 

 

Inclusive, vale lembrar também que essa linha de crédito pode cobrir até 80% do valor total do lote e da construção, e que o seu FGTS pode ser utilizado no pagamento. 

 

O que o CBL Facilita oferece?

 

– Facilidades e acompanhamento na realização do seu sonho;

– Assessoria na escolha do seu projeto, com indicação do profissional capacitado para desenvolver o sonho da casa própria;

– Indicação de fornecedores qualificados para a realização da sua obra;

– Acompanhamento na aprovação do projeto junto à prefeitura;

– Assessoria exclusiva e especializada na obtenção do seu financiamento junto ao banco;

– Prestações que cabem no seu bolso com taxas de juros reduzidas.

 

O que preciso fazer para aproveitar essa oportunidade?

 

Atualmente, todos os loteamentos com obras concluídas e liberados para construção estão aptos a participar do CBL Facilita. Então, se você deseja conquistar seu lote com tudo organizado para as obras da casa própria ou quer começar a construir no lote que adquiriu, fale hoje mesmo com um Especialista em Lotes. 

 

Conheça as opções disponíveis e comece o ano da melhor maneira possível: realizando seus sonhos. 

Continue lendo →

Já imaginou como seria viajar sem celular e ficar dias sem ter nenhuma notícia de casa? Ou precisar ir até uma locadora para alugar um filme, que hoje está disponível na palma da mão?

 

Para alguns, pode parecer que estamos falando de um passado distante, mas a verdade é que esses exemplos faziam parte da nossa realidade há cerca de dez ou quinze anos..

 

Não fazem mais porque a tecnologia está em constante evolução, gerando mudanças significativas na sociedade. Entre a coleta massiva de dados, o armazenamento em nuvens e o aprimoramento (acelerado) das inteligências artificiais, cada novidade transforma as experiências no mundo digital e a maneira como nos relacionamos com tudo que nos cerca. 

 

Em outras palavras: a tecnologia se transforma e, paralelamente, transforma a vida das pessoas em todos os âmbitos. Incluindo, nossas casas… 

 

Conceitos importantes

 

No entanto, antes de falar sobre inteligências artificiais e o futuro das residências, precisamos reunir alguns conceitos que se tornaram mais e mais importantes nos últimos anos. 

 

Indústria 4.0

 

Também conhecido como a Quarta Revolução Industrial, esse movimento é marcado pelo aumento da digitalização, da conectividade e da automatização em nível industrial com o objetivo de ampliar a produção em massa.

 

No entanto, esse conceito pode estar próximo de envelhecer. Muitos especialistas dizem que já entramos na Indústria 5.0 com foco na “personalização em massa”. Ou seja, criação  de produtos personalizados para cada indivíduo que podem ser produzidos em grande escala.

 

Sociedade 5.0

 

É um modelo de organização social em que as tecnologias se afastam dos setores produtivos para transformar o dia a dia de todos, sendo aplicados com o intuito de incentivar a sustentabilidade, a diversidade e a qualidade de vida da população.

 

Internet das coisas

 

Uma espécie de evolução da era digital, a Internet das Coisas (IoT) nasceu com o objetivo de conectar mais dispositivos à internet, modificando e automatizando equipamentos do dia a dia que nem sempre precisaram de Wi-Fi para funcionar. 

 

Geladeiras, lâmpadas e fechaduras ainda não precisam, mas já possuem versões modernas que se conectam plenamente a celulares e outros dispositivos tecnológicos. 

 

Inteligência Artificial

 

Por fim, mas não menos importante, temos esse conceito que, desde de sua origem na década de 50, já foi aplicado de formas diferentes no desenvolvimento da internet, da robótica e do processamento de dados. 

 

Atualmente, as inteligências artificiais mais conhecidas são aquelas que participam da nossa vida de forma mais direta. Alguns bons exemplos são os filtros criados para redes sociais, os aplicativos que geram textos e imagens a partir de pesquisas na internet e os assistentes virtuais.

 

As inteligências artificiais dentro de casa

 

Neste cenário de constante evolução, é impossível negar que a inteligência artificial se tornou o assunto do momento. E não poderia ser diferente, visto que a amplitude de aplicações tem influenciado diferentes aspectos de nossas vidas. 

 

Logicamente, essa revolução digital também movimenta o ambiente doméstico, tornando-o cada vez mais inteligentes, eficientes e conectados. Por isso, reunimos alguns aspectos de nossas casas que estão sendo redefinidos e transformados pelas inteligências artificiais.

 

Automação Residencial

 

Os sistemas de automação residencial – que misturam inteligência artificial e Internet das Coisas – estão entre os grandes responsáveis pelo que chamamos de casas inteligentes. Afinal de contas, é graças a eles que os moradores podem controlar iluminação, eletrodomésticos e sistemas de segurança com um único comando, de qualquer lugar do mundo. 

 

Não só isso… Em alguns casos, a capacidade de aprender padrões de comportamento permite que esses sistemas antecipem as necessidades dos moradores, otimizando o consumo de energia e aumentando a eficiência por conta própria. 

 

Assistência Virtual

 

O que a Alexa, o Google Assistant e a Siri têm em comum?

 

São três assistentes virtuais baseados em inteligência artificial que estão cada vez mais presentes nos lares brasileiros, auxiliando em tarefas cotidianas, controlando outros dispositivos e interagindo com pessoas de todas as idades. Um nível de integração e interatividade que até pouco tempo era considerado impossível. 

 

Segurança Aprimorada

 

Diversos sistemas de segurança residencial estão sendo aprimorados com inteligência artificial para oferecer mais proteção e mais eficiência. Entre os principais exemplos, estão as câmeras equipadas com reconhecimento facial e os algoritmos de aprendizado que diferenciam membros da família e intrusos, emitindo alertas em tempo real em caso de eventos suspeitos.

 

Eficiência Energética

 

A inteligência artificial também possui um papel fundamental na sustentabilidade das casas. Existem sistemas de gerenciamento de energia que, além da conexão com fontes renováveis, ajustam o consumo de acordo com padrões de uso, condições climáticas e tarifas de eletricidade, reduzindo custos e contribuindo com a preservação do planeta.

 

As vantagens das casas inteligentes

 

Praticidade

 

Uma das grandes vantagens de integrar sua casa com itens tecnológicos é a praticidade. A possibilidade de acender a luz com a voz ou controlar o estoque da geladeira pelo celular ajudam a simplificar atividades cotidianas e economizar tempo. 

 

Estética

 

É uma tendência que as tecnologias mais recentes sejam menores e tenham menos fios. Isso contribui para a estética da casa, deixando os espaços comuns menos bagunçados e o ambiente mais leve.

 

Sustentabilidade

 

Para além da eficiência energética, existem outras tecnologias que transformam a casa em um ambiente ecofriendly. Os exemplos vão desde de lixeiras que ajudam na coleta seletiva até geladeiras que mostram os produtos antes de serem abertas. 

 

Menos gastos, mais produtividade

 

Com a automatização de certos processos e a coleta de dados realizada pelas inteligências artificiais, é possível identificar gastos desnecessários, reduzir erros, aumentar a agilidade e usar o tempo restante para investir em estratégias mais produtivas. 

 

Conforto

 

A união de todas essas vantagens resulta em uma vantagem maior: o seu conforto. Realizar atividades de forma mais prática, ajustar a temperatura do ambiente, criar a luz perfeita para leitura com um toque e outras facilitações adaptadas às preferências de cada morador tornam, sem dúvida nenhuma, a vida mais agradável e tranquila. 

 

E a tendência é que as tecnologias baseadas em inteligência artificial evoluam cada vez mais rápido, transformando as casas em ambientes mais inteligentes, personalizados e integrados. Um movimento que certamente vai impactar, transformar e possivelmente fomentar o mercado imobiliário. 

 

Por isso, não perca tempo. Fale com nossos Especialistas em Lotes para conhecer os loteamentos com maior potencial de valorização e realizar seu investimento com segurança e rentabilidade.

 

Quer mais? Com o Programa CBL Facilita, nós ajudamos você em todas as etapas da sua jornada, indo da escolha do seu lote até a construção da sua casa – que, em pouco tempo, pode ser inteligente. Saiba mais AQUI. 

Continue lendo →

Você decidiu realizar o sonho da casa própria e está pronto para dar o próximo passo: escolher o lote perfeito. 

 

Esse é um dos passos mais importantes que você deve dar. Afinal, o local em que sua casa será construída impacta tanto no valor do investimento quanto na sua qualidade de vida.

 

É por isso que, neste artigo, nós preparamos 7 dicas que vão ajudar você a escolher o lote perfeito e aproveitar todos os benefícios do local em que escolheu viver. 

 

A localização é fundamental

 

Um dos primeiros fatores que você deve levar em consideração é a localização do lote. 

 

Além de compreender que o local influencia no valor de compra e na futura valorização do seu imóvel, é importante refletir sobre a sua realidade e fazer alguns questionamentos: essa área realmente atende às minhas necessidades? É próxima de escolas, hospitais, supermercados e outros locais que você frequenta no dia a dia? Oferece comodidade e segurança?

 

Dica: Uma boa opção é visitar o lote e seus arredores para realizar uma avaliação mais completa. 

 

Calcule o tamanho do lote

 

O tamanho do lote deve ser proporcional às suas necessidades diárias e, principalmente, às dimensões do imóvel que deseja construir. Então, antes de realizar a compra, é importante levar em conta o tamanho da sua família, criar um esboço da sua casa dos sonhos e certificar que o terreno tenha espaço suficiente para a construção planejada.

 

Dica: Não se esqueça de considerar os espaços ocupados por jardins, piscinas e garagens.

 

Atente-se aos fatores naturais 

 

Também é essencial analisar alguns fatores naturais, principalmente quando não podemos controlá-los. Em outras palavras: avalie o clima da região, a topografia do terreno, os pontos influenciados pelo relevo e até mesmo a posição do terreno em relação ao sol. 

 

Em lotes planos, por exemplo, a construção tende a ser mais simples e barata. Por outro lado, lotes com mais declive, podem exigir custos adicionais em troca de uma vista mais bonita. 

 

Já o clima e a luz solar devem ser considerados porque impactam na mobilidade, no custo das obras e na eficiência energética da casa. Aproveitar ao máximo a luz natural ou contar com a incidência solar para que as placas fotovoltaicas tenham bom aproveitamento é bom para sua qualidade de vida e para o seu bolso. 

 

Seu lote perfeito merece a melhor infraestrutura 

 

Verifique se o lote que deseja comprar possui a infraestrutura adequada, incluindo acesso a água e eletricidade, sistemas de esgoto e boa conexão com a internet. A ausência desses serviços pode aumentar os custos de construção e influenciar no seu dia a dia como morador. 

 

Dica: Todos os empreendimentos da Lotes CBL são entregues com água, luz, rede de esgoto e pavimentação. 

 

Qual é o orçamento disponível para esse investimento?

 

Saiba qual é o seu orçamento total, incluindo no cálculo não apenas o custo do lote, mas também os impostos, as taxas e os gastos que acompanharão a construção da casa dos sonhos. 

 

No entanto, não pare por aí. Mesmo que esteja adquirindo o lote para construir sua casa própria e morar por muitos anos no local, é sempre importante pensar no imóvel como um investimento seguro e rentável. Por isso, considere a demanda por terrenos na região e a possível valorização da área com o passar do tempo. 

 

>>> Conheça o programa Invista em Lote e descubra como alguns clientes alcançaram até 83% de ganho acima da poupança!*

 

Confira tudo que for possível com antecedência

 

Um dos segredos para garantir o lote perfeito é não deixar nada para depois. Ou seja, antes de fechar a compra, você deve realizar todas as inspeções e conferências que desejar. 

 

Essa dica vale tanto para avaliações de estabilidade do solo, quanto para verificações relacionadas à regulamentação local. Analise todos os detalhes do zoneamento e as leis municipais com muita atenção para saber o que é permitido (ou não) no seu lote. 

 

Fale com um profissional especializado

 

Contar com a assistência de um corretor de imóveis, de arquiteto ou de engenheiro é essencial na escolha do lote perfeito. Esses profissionais – separados ou trabalhando em conjunto – irão oferecer orientação especializada e ajudá-lo na tomada de decisões, pensando no terreno em si e na futura construção da casa. 

 

Dica: Você pode falar com um de nossos Especialistas em Lotes e começar, hoje mesmo, a busca pelo seu lote dos sonhos. Eles estão preparados para realizar visitas, dar o suporte que você merece e tirar todas as dúvidas que surgem nos primeiros contatos com a propriedade. 

 

Lembre-se sempre que escolher o lote perfeito é uma etapa crucial na jornada de construir a casa dos seus sonhos. Separe um tempo para pesquisar, avaliar e considerar todas as variáveis, garantindo que a opção escolhida atenda às suas necessidades e expectativas a longo prazo.

 

Esse artigo tirou as suas dúvidas? Então clique AQUI e saiba como nosso Programa Facilita pode te ajudar a realizar as duas etapas desse sonho: a compra do lote e construção da casa própria com financiamento da Caixa Econômica Federal.

Continue lendo →

Se você está em busca de adquirir um lote para a construção da sua casa própria, provavelmente já se deparou com termos como “condomínio de lotes” e “loteamentos”. Mas você sabe qual é a grande diferença entre eles?

Neste artigo, vamos explicar de forma simples e direta as características de cada um, para ajudá-lo a fazer a escolha certa. E o melhor de tudo: existem opções de loteamentos com parcelas acessíveis, sem burocracias e sem a necessidade de comprovação de renda.

Condomínio de lotes

Esse tipo de empreendimento oferece uma estrutura mais elaborada, porém, geralmente, vem acompanhado de despesas mais altas. Além do custo inicial do lote, os moradores precisam arcar com taxas de condomínio, utilizadas para a manutenção de áreas comuns e infraestrutura compartilhada, como piscinas, quadras esportivas e salão de festas.

Essas despesas extras podem pesar no orçamento e tornar o investimento menos acessível para quem busca parcelas mais econômicas.

Os condomínios, por sua vez, podem ser construídos distantes dos centros urbanos, de comércios e serviços, impossibilitando uma maior mobilidade.

Loteamentos

Os loteamentos se destacam por oferecerem uma proposta mais vantajosa em termos financeiros. Eles possibilitam a aquisição de um lote individualmente, sem a necessidade de pagar taxas de condomínio ou outras despesas coletivas.

Isso faz com que o investimento seja mais atrativo para quem busca parcelas que realmente caibam no bolso, sem comprometer o orçamento familiar.

Além disso, os loteamentos costumam apresentar uma maior autonomia para os proprietários. Cada morador é responsável pela construção e manutenção de sua casa, possibilitando maior liberdade na personalização do projeto, conforme as preferências e necessidades de cada família.

Os loteamentos também podem ser encontrados em diferentes localizações, muitas vezes em áreas estratégicas próximas a comércios, serviços e transporte público, facilitando o dia a dia dos moradores. Essa conveniência é especialmente importante para pessoas que buscam uma moradia que ofereça praticidade em suas atividades cotidianas.

E agora, qual escolher?

Em resumo, ao escolher entre condomínios de lotes e loteamentos, é importante ponderar os benefícios e as despesas envolvidas em cada opção.

Os loteamentos da Lotes CBL, por exemplo, se destacam por oferecer infraestrutura completa e áreas de vivência, sem custos adicionais. Para a compra, as parcelas são acessíveis, sem burocracias e sem a necessidade de comprovação de renda.

 

Além disso, a maior em lotes do ES possui um programa chamado CBL Facilita, onde o proprietário pode, além de adquirir o lote, obter apoio com o projeto da construção da casa própria, fornecedores, liberações e tudo o que for necessário para a obra.

 

Saiba mais sobre o Facilita clicando aqui.

 

Agora que você está mais informado, poderá decidir consciente e investir no seu futuro com sabedoria. Por isso, fale com um Especialista em Lotes CBL e confira as melhores condições para aquisição do seu lote.

Continue lendo →

Nessa comparação entre casa e apartamento, mostramos a você as melhores vantagens de morar em casa, como privacidade e liberdade.

Continue lendo →