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Ao buscar por uma nova propriedade, seja para investimento ou para moradia, muitas pessoas se perguntam quais são as diferenças entre loteamentos e condomínios fechados. Dois estilos de empreendimento que, mesmo oferecendo comunidades planejadas, possuem características, dinâmicas e legislações significativamente diferentes. 

 

Considerando que entender as diferenças é essencial na hora de escolher o investimento, no artigo de hoje vamos explorar as características de cada um deles para que você saiba qual se encaixa melhor no seu projeto de vida. 

 

Legislação

 

A principal diferença entre loteamentos e condomínios fechados está na legislação que os define. Afinal, são as características dispostas em cada projeto de lei que direciona as outras diferenças apresentadas aqui. 

 

Os loteamentos, por exemplo, são regulamentados pela Lei 6.766/1979. Entre os pontos que merecem ser destacados estão: 

 

– o projeto deve ser autorizado pela prefeitura;

– no momento da compra, o proprietário adquire um terreno individual;

– as vias devem ser públicas; 

– todos os serviços públicos, como acesso à água e energia elétrica, precisam ser garantidos. 

 

Já os condomínios são definidos pelas leis n.º 4.591/64 e n.º 13.465/2017. Segundo elas, de forma simples e direta, cada lote é uma unidade autônoma, parecida com um apartamento, sendo essas interligadas por ruas privadas e áreas de uso comum.

 

Como a administração e manutenção de piscinas, áreas para churrasco, salões de festa e outros pontos estruturais são responsabilidade do próprio, esses locais geralmente cobram taxas extras de seus moradores. 

 

Administração e definição de regras

 

Os proprietários de lotes até podem criar uma associação de moradores dentro do loteamento para estabelecer regras ou regulamentos. No entanto, algumas decisões deverão ser definidas em âmbito público, visto que as vias são públicas e os direitos do proprietário terminam nos limites do seu terreno. 

 

Os condomínios fechados, por outro lado, são regidos por regras mais rígidas, geralmente definidas por empresas especializadas ou por um conselho de administração eleito. Essas organizações, em conjunto com o síndico, podem – e devem – garantir o cumprimento das regras, manter as áreas comuns em bom estado e tomar as decisões que afetam a comunidade como um todo.

 

Quando se trata de um condomínio de lotes (também conhecidos como loteamentos fechados), essas regras podem influenciar inclusive na construção da sua casa. Enquanto os loteamentos costumam oferecer mais autonomia para os proprietários, permitindo que a construção da casa acompanhe necessidades de cada família ou até mesmo que o terreno seja utilizado de outra maneira. 

 

>>> Leia também: 4 formas de renda para seu investimento em lotes

 

Acessos

 

Os loteamentos tendem a ser criados como bairros planejados que se tornarão parte da cidade. É por isso que, após a entrega, vias e áreas de lazer passarão a ser administradas e mantidas pela prefeitura, impedindo que qualquer pessoa seja impedida de acessar os espaços citados. 

 

No caso dos condomínios fechados, geralmente existem sistemas de acesso mais rígidos, atrelando a entrada e saída de visitantes às regras de controle definidas pelo próprio local. 

 

Custos extras

 

Quem mora em um condomínio é dono não só do imóvel, mas também de toda a infraestrutura existente no local, incluindo academia, piscina e demais áreas de lazer. Logo, além dos custos de compra da unidade residencial, os proprietários são responsáveis por pagar taxas de associação mensais ou anuais para cobrir a manutenção de áreas comuns e serviços fornecidos pela associação.

 

O proprietário de um lote, por sua vez, adquire apenas o espaço demarcado do seu terreno, portanto os custos estão associados somente à compra do mesmo e à futura construção da casa. Como o município é o responsável por praças, parques e demais áreas, não podem haver cobranças extras. 

 

Um detalhe que muita gente enxerga como vantagem financeira, já que torna o investimento em lotes mais atrativo para quem busca parcelas menores, que caibam no bolso sem afetar o orçamento familiar.

 

Em outras palavras, a escolha entre um loteamento e um condomínio fechado dependerá das preferências pessoais e das necessidades individuais de cada comprador em termos de estilo de vida, conveniência e orçamento. Por isso, antes de tomar uma decisão, é importante realizar uma pesquisa cuidadosa e, se possível, visitar as duas opções para ter uma compreensão completa.

 

Nossos Especialistas em Lotes podem te ajudar nessa missão. Fale com eles hoje mesmo para marcar sua visita e saber mais sobre as vantagens de investir em lotes!

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Localizado a poucos metros da Praia Grande, o Palm Garden é um pedaço de paraíso feito para quem deseja viver o clima de praia com a tranquilidade que sempre sonhou. E não poderia ser diferente, afinal se trata de um um bairro planejado que possui infraestrutura completa, contato com a natureza e alto potencial de valorização.

 

E, aproveitando que as obras estão a todo vapor, conversamos com o Supervisor de Obras da Lotes CBL, Luiz Adolpho Da Ros Júnior, para falar mais sobre essa etapa tão importante em que o empreendimento começa a tomar forma. 

 

O status do Palm Garden

 

Lançado em 2022, o Palm Garden já finalizou algumas etapas de infraestrutura e, atualmente, está com 89% das obras concluídas. Um status de excelência alcançado, em primeiro lugar, graças à elaboração de um bom projeto. 

 

Assim, segundo Luiz Adolpho, “quando chegar na etapa de implantação, a obra não precisa ficar parada para corrigir o projeto ou fazer ajustes”. Além disso, com o projeto bem elaborado, é possível organizar o orçamento para que a obra ocorra de forma planejada.

 

Outro ponto que o supervisor coloca como fundamental é o empreiteiro. Nas palavras dele:

“um bom profissional, com uma equipe afinada e equipamento de qualidade, garante a fluidez da obra”. 

 

>>> Leia também: 5 benefícios de ter uma casa na praia

 

Os próximos passos da obra 

 

Os futuros moradores ou investidores que visitarem o Palm Garden nos próximos dias conseguirão ver alguns pontos prontos e, portanto, enxergar como será o loteamento após a entrega. Incluindo a entrada exclusiva e diferenciada, que, desde o início da obra, é tratada como um ponto de atenção e destaque. 

 

De acordo com Luiz Adolpho, o acesso de pista dupla com palmeiras imperiais no canteiro central foi vista como prioridade para dar uma nova cara ao empreendimento e possibilitar que o cliente entendesse onde iria morar ou investir.  

 

“Eu acho que, desde esse momento, o cliente conseguiu enxergar realmente onde ele estava investindo, e é isso que a gente quer que ele sinta. Que empregou o seu dinheiro num local bonito, agradável, feito com qualidade e capricho. Sinta que aplicou o seu dinheiro no lugar certo”. 

 

E faltam poucos meses para completar as obras e fechar o empreendimento com chave de ouro. Dando alguns spoilers, Luiz Adolpho contou que a sinalização viária e a área de lazer com campo de futebol de grama sintética (com direito a iluminação e alambrado) estão entre os pontos que precisam ser finalizados. 

 

Diante desse cenário, a pergunta mais importante é: você vai perder a chance de morar com a qualidade de vida que sempre desejou ou investir em um lote próximo da praia?

 

Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes para marcar uma visita e se apaixonar por esse cantinho que vai mudar seu futuro!

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Em mundo volátil como o dos investimentos, buscar segurança pode ser tão importante quanto a rentabilidade. Não é por acaso que esse quesito acaba se tornando uma prioridade para muitas pessoas, especialmente na hora de começar a investir. 

 

Nesse cenário, os loteamentos surgem como uma opção bastante interessante para quem procura, ao mesmo tempo, estabilidade e crescimento a longo prazo. Para comprovar, no artigo de hoje, exploraremos as diversas vantagens que posicionam os lotes como uma forma de investimento seguro.

 

Valorização do Patrimônio

 

Uma das principais vantagens dos loteamentos é sua tendência de valorização contínua ao longo do tempo. 

 

Em outras palavras, significa que se trata de um investimento sólido e consistente, que raramente passará por momentos de desvalorização, em especial quando está localizado em áreas urbanas com potencial de crescimento ou regiões com alta demanda habitacional. 

 

>>> Leia também: 6 Cidades capixabas com alto potencial de valorização em 2024

 

Estabilidade Financeira

 

Quando comparados a investimentos mais voláteis como mercado financeiro, como ações ou criptomoedas, os lotes oferecem uma estabilidade financeira que pode ser classificada como reconfortante. 

 

O fato de que a demanda constante por terrenos para construção, seja de residências ou empreendimentos comerciais, dificilmente cessará contribui para essa estabilidade, uma vez que garante a valorização de um patrimônio que possui alto índice de liquidez. 

 

Diversificação de Portfólio

 

Quem possui muitos investimentos já sabe que um dos segredos do sucesso é não colocar todos os ovos no mesmo cesto. Uma frase de Shakespeare que foi absorvida pelo mercado financeiro como exemplo da importância de diversificar os investimentos. 

 

Se todos os ovos estiverem no mesmo cesto, uma pequena pode quebrar todos. Quando estão espalhados em vários cestos, você dilui os riscos e aumenta as chances de sucesso.  

 

Nesse contexto, os loteamentos são vistos como ótimas opções para diversificação de portfólio, já que é possível investir em diferentes localizações e tipos de terreno, pulverizando os riscos e aproveitando possíveis oportunidades de crescimento em várias regiões.

 

Controle e Flexibilidade

 

Ao investir em loteamentos, os investidores têm controle total sobre as várias possibilidades de uso do terreno. Ou seja, podem optar por aguardar a valorização do terreno ao longo do tempo ou desenvolver projetos imobiliários para ampliar e agilizar o retorno financeiro. 

 

Essa flexibilidade permite que as estratégias de investimento sejam adaptadas de acordo com as condições do mercado ou com as transformações da região. 

 

Renda Passiva

 

Outra vantagem é que, antes mesmo da finalização e da entrega do loteamento, os investidores já conseguem rentabilizá-lo, alugando o terreno para diversas finalidades, como estacionamento, agricultura ou publicidade. 

 

Basta ficar de olho nas demandas da região e aproveitar as oportunidades. Afinal, uma fonte adicional de renda como essa pode ser a chave para cobrir despesas, aumentar o retorno e viabilizar novos investimentos. 

 

Por fim, entre tantas vantagens, existe um ponto que merece ser destacado: nenhum investimento é totalmente livre de riscos, portanto você deve realizar uma análise cuidadosa do mercado e da região onde pretende adquirir seu terreno para garantir que esses benefícios sejam realidade. 

 

Também leve em consideração as regulamentações governamentais, infraestrutura disponibilizada e o auxílio de profissionais especializados. Assim, você aumenta a chance de tomar decisões assertivas e maximizar o potencial do seu investimento. 

 

Maior loteadora do Espírito Santo, a Lotes CBL atua há mais de 15 anos no mercado capixaba, transformando a vida de quase 40 mil pessoas por meio dos 9.919 lotes lançados. 

 

Além disso, oferecemos: lotes com infraestrutura completa em região com potencial de valorização; financiamento direto e sem burocracia; e um time de Especialistas em Lotes para apoiar você em todas as etapas da realização do seu investimento.

Fale hoje mesmo com um dos Especialistas em Lotes para saber mais sobre os empreendimentos que irão ampliar seu patrimônio e mudar seu futuro com rentabilidade e segurança.

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Você sabia que a Lotes CBL tem um programa que oferece condições especiais para produtores rurais comprarem seus lotes em Linhares e Nova Venécia? 

 

Poucas pessoas entendem melhor do que os produtores rurais como é valioso investir em lotes. Afinal, quem vive o dia-a-dia do campo não tem dúvida: o investimento em terra gera grandes riquezas, amplia o patrimônio familiar e prepara o caminho para um futuro de muitos sonhos a serem realizados. 

 

O Programa CBL Produtor Rural nasce a partir do olhar para essas pessoas, que entendem o valor da terra como ninguém. Nasce do nosso compromisso de atender a todos, facilitando a compra de lotes por meio de condições de pagamento exclusivas. 

 

Dessa forma, além das vantagens tradicionais de um empreendimento CBL, você pode garantir um lote com condições que possibilitam construir seu patrimônio sem deixar a colheita de lado. 

 

As novas condições do Programa Produtor Rural

 

A partir de agora, os produtores rurais podem comprar seu lote CBL e realizar pagamentos anuais, aproveitando o retorno financeiro de colheitas e outras atividades agropecuárias.  

 

Você não leu errado! Os pagamentos só acontecem UMA VEZ POR ANO para que os produtores possam se planejar de forma mais confortável. Saiba mais na simulação abaixo:: 

 

30% de sinal + 1ª parcela em setembro de 2024 + 2ª parcela em setembro de 2025 + 3ª parcela em setembro de 2026. 

 

Tudo financiado de maneira facilitada, sem juros ou correção. 

 

Quais loteamentos são contemplados pelo Programa Produtor Rural?

 

Os produtores rurais podem aproveitar as condições descritas acima em duas cidades que crescem cada dia mais: Linhares e Nova Venécia. 

 

Lagoa Park III

 

Vizinho do Lagoa Park I e Lagoa Park II (bairros planejados da Lotes CBL com alto índice de valorização), o Lagoa Park III tem como proposta oferecer tranquilidade, qualidade de vida e conforto para seus moradores, gerando valor tanto para quem deseja construir a casa própria quanto para quem decidiu investir em lotes. 

 

Além de ser um local planejado e pensado para sua família, outro grande diferencial é a localização estratégica. Com lotes a partir de 250m², o Lagoa Park III está próximo de pontos comerciais como padarias, supermercados, restaurantes, bares, pizzarias e a 7 minutos de carro do Centro e da BR-101.

 

>>> Leia também: Linhares – 4 motivos para investir na cidade

 

Flora Park II e Vista Park 

 

Localizados em Nova Venécia, o Flora Park II e o Vista Park são dois loteamentos entregues e, portanto, prontos para construir. Ambos com infraestrutura completa, integração com o transporte público, áreas verdes e vistas privilegiadas da cidade. 

 

Para completar, os empreendimentos são próximos de padarias, escolas, faculdades, supermercados e outros serviços importantes no dia a dia. Tudo que você precisa para viver com tranquilidade e qualidade de vida. 

 

>>> Leia também: CBL Facilita | Comprar o terreno pensando na casa? Você pode!

Fale hoje mesmo com um dos nossos Especialistas em Lotes para conhecer as condições do Programa Produtor Rural e aproveitar as possibilidades de um bom investimento em terra.

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Localizado em Linhares, o Lagoa Park III é um bairro planejado que foi criado com o objetivo de oferecer conforto, tranquilidade e comodidade para as famílias. Sua oportunidade de viver de boa na lagoa, aproveitando a proximidade de diversos pontos comerciais, o contato com a natureza e as áreas de convivência com espaço para a interação entre os moradores.

 

O lugar ideal para viver com qualidade de vida e bem-estar ou para transformar seu futuro com um investimento rentável e seguro. 

 

A boa notícia da vez é que, nos dias 02, 16 e 30 de março, você poderá conhecer o Lagoa Park III de pertinho e conferir o andamento avançado das obras, enquanto aproveita uma manhã deliciosa com quem você mais ama. 

 

Você é nosso convidado!

 

Para apresentar o status das obras para vocês, a Lotes CBL receberá clientes, futuros investidores e outros convidados para uma manhã deliciosa no próprio loteamento. Esses eventos acontecerão nos sábados de março, começando amanhã, dia 02 de março. 

 

Não precisa ter comprado um lote no Lagoa Park III ou ser cliente da CBL. Você, que está lendo esse texto, e sua família estão convidados para conferir de perto as obras e ter um gostinho de como é viver de boa nesse paraíso. Vai ter algodão doce, pipoca, pula-pula e muita diversão. 

 

Quem indica amigo é…

 

E tem mais: se você já tiver adquirido um lote no Lagoa Park III, pode ganhar 1000 reais de desconto com a indicação de um amigo.

 

As regras são simples. 

 

É só convidar um amigo para visitar as obras aceleradas com você e apresentar as belezas de morar ou investir de boa no Lagoa. Caso o seu indicado decida adquirir um lote e se tornar seu vizinho no paraíso, vocês dois ganham 1000 reais de desconto. 

 

Confira abaixo o regulamento completo:

 

– O desconto de R$ 1.000,00 (mil reais) em uma parcela é válido para clientes ativos e rigorosamente adimplentes do Lagoa Park 3 que indicarem novos clientes para o Lagoa Park III. 

– O desconto só será válido caso o cliente indicado adquira um lote no Lagoa Park III no mês de março de 2024 e pague a totalidade do valor do sinal, não desistindo da compra. 

– Para que a indicação seja válida, o cliente indicado deverá comparecer ao stand de vendas do Empreendimento nos sábados de ação (02, 16, 30 de março), durante o evento de visita a obra. 

– O desconto de R$ 1.000,00 (mil reais) para o cliente indicado será aplicado em forma de desconto sobre o valor de tabela do lote escolhido. 

– O desconto de R$ 1.000,00 (mil reais) para o cliente que indicar será concedido no mês subsequente à quitação da parcela de sinal pelo cliente indicado.

 

Fale hoje mesmo com nossos Especialistas em Lotes para saber mais e programar sua visita às obras do Lagoa Park III. Estamos esperando de braços abertos!

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Quando o assunto é investimento, muitas pessoas se perguntam qual é a melhor estratégia para alcançar a liberdade financeira e transformar suas vidas. Entre tantas opções disponíveis no mercado, uma que tem ganhado bastante destaque é o investimento em lotes. Mas a pergunta que não quer calar é: investir em lote realmente pode transformar a sua vida financeira? 

 

Por mais que a resposta seja sim, ela merece ser explorada mais a fundo. Por isso, no artigo de hoje, explicamos como investir em um bem durável que tende a valorizar com segurança e rentabilidade pode ajudar a transformar sua vida financeira, garantindo um futuro melhor para você e sua família. 

 

O que é investir em lote?

 

Da maneira mais simples e resumida possível, investir em lotes significa adquirir um terreno com o objetivo de construir seu patrimônio e rentabilizar com a valorização que acontece ao longo do tempo. Dependendo do que você deseja fazer com a terra no futuro, também é possível construir uma casa própria e habitá-la durante esse período. 

 

Em um artigo anterior, apresentamos 7 motivos que tornam essa forma de investimento tão atrativa. Abaixo, destacamos três tópicos que sintetizam muito bem o potencial do mercado imobiliário, especialmente os lotes.  

 

Potencial de valorização

 

Os lotes têm um grande potencial de valorização ao longo do tempo, principalmente quando estão localizados em áreas urbanas em crescimento. Explicando: a tendência é que o desenvolvimento da região atraia cada vez mais investimentos, ampliando a demanda e gerando aumentos significativos nos valores do terreno.

 

Baixa manutenção

 

Ao contrário de outros tipos de investimento, como imóveis para aluguel, os lotes geralmente exigem menos manutenção, visto que você não precisa lidar com inquilinos, reformas ou questões burocráticas complexas.

 

Flexibilidade

 

Os lotes oferecem flexibilidade em termos de tempo e uso. Em outras palavras, você pode decidir quando vendê-los, construir sobre eles ou simplesmente mantê-los como reserva de valor.

 

Como investir em lotes pode transformar sua vida financeira?

 

Crescimento patrimonial

 

Investir em lotes pode ser uma forma eficaz de aumentar seu patrimônio ao longo do tempo. Afinal, com a valorização do terreno, você pode obter retornos significativos sobre o investimento, ampliar os ganhos e garantir sua autonomia financeira. 

 

Diversificação

 

Diversificar seus investimentos é fundamental para reduzir o risco e aumentar as chances de sucesso financeiro. Os lotes podem ser uma excelente adição a uma carteira diversificada, oferecendo proteção contra a volatilidade de outros ativos, como ações ou criptomoedas.

 

Um movimento inteligente que tende a manter suas finanças equilibradas “no verde”. 

 

Segurança financeira a longo prazo

 

Investir em lotes pode fornecer uma fonte estável de renda e segurança financeira a longo prazo. Isso acontece porque, mesmo em tempos de instabilidade econômica, os terrenos tendem a manter seu valor ou até mesmo se valorizar, proporcionando uma proteção contra crises financeiras.

 

Dicas para investir em lotes com sucesso

 

Pesquise bem o mercado

 

Antes de investir em um lote, é importante realizar uma pesquisa detalhada sobre o mercado imobiliário local, as tendências de valorização da região e as regulamentações governamentais relacionadas à construção e zoneamento.

 

Escolha a melhor localização

 

Durante as pesquisas, pense bem na localização e escolha lotes que estejam em áreas de alta demanda e crescimento, como bairros em expansão ou regiões próximas a centros urbanos. 

 

Também fique de olho nas áreas próximas a comércios, escolas, transporte público e outras comodidades, porque esses pontos também são altamente valorizados.

 

Tenha uma estratégia de saída

 

Defina claramente seus objetivos de investimento e uma estratégia de saída, determinando desde o início quando e sob quais condições você pretende vender o lote para obter o máximo retorno sobre o seu investimento.

 

Mantenha-se atualizado

 

Esteja sempre atento às mudanças no mercado imobiliário e às condições econômicas que possam afetar o valor do seu investimento. Fique atualizado sobre desenvolvimentos locais, planos de infraestrutura e outros fatores que possam impactar a valorização do terreno.

 

Em resumo, investir em lotes pode ser uma estratégia poderosa para transformar sua vida financeira, proporcionando crescimento patrimonial e rentabilidade acima da média com a segurança dos investimentos pouco voláteis. 

 

Agora é sua vez de responder: quer transformar sua vida financeira? Fale com nossos Especialistas em Lotes para saber mais sobre o assunto e escolher o lote que vai garantir seu futuro!

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Quando falamos sobre a tranquilidade de morar ou investir em um loteamento da CBL, os bairros planejados ganham destaque. Por isso, a pergunta de hoje é: você sabe o que é um bairro planejado? 

 

No artigo de hoje, vamos explicar o que é esse conceito e quais são vantagens – para moradores e investidores – de adquirir um lote que respeite essa ideia.

 

O que são bairros planejados?

 

Os bairros planejados são espaços urbanos construídos a partir de projetos urbanísticos que detalham, organizam e integram da melhor forma possível os espaços destinados para ruas largas, imóveis residenciais, comércio, espaços de lazer e áreas verdes.

 

Como esse trabalho é realizado por engenheiros e arquitetos especializados no tema antes do processo de ocupação, essas áreas crescem de maneira completamente diferente em relação aos bairros convencionais. Esses últimos, geralmente, são ocupados de forma desorganizada e espontânea, enquanto os bairros planejados são concebidos com o intuito de oferecer experiências mais ordenadas, eficientes e agradáveis para os seus moradores.

 

É sobre considerar todos os aspectos urbanísticos, sociais e ambientais que compõem a cidade para construir um local que atenda, com eficiência, as necessidades dos possíveis moradores ou investidores, proporcionando bem-estar e tranquilidade.

 

Quais são as vantagens do bairro planejado?

 

Mobilidade urbana

 

Um dos pontos mais importantes da concepção de um bairro planejado é, sem nenhuma dúvida, a mobilidade urbana. Ou seja, os projetos levam em consideração a localização, a proximidade de serviços essenciais, a facilidade de locomoção, a integração com sistemas de transporte e outros fatores estruturais, como a largura das vias. 

 

O importante é que o morador possa se localizar, se locomover e chegar ao seu destino (principalmente os mais próximos e necessários) com tranquilidade. 

 

Infraestrutura completa

 

Outro ponto forte dos bairros planejados é a sua infraestrutura completa, moderna e bem pensada. Ruas largas, pavimentadas e bem iluminadas, rede de esgoto, calçadas amplas, e redes de distribuição de água e energia eficientes estão entre as características que contribuem para a comodidade e praticidade do dia a dia dos moradores. 

 

Quando a infraestrutura é levada a sério desde o início, os bairros podem evitar problemas futuros, como congestionamentos de tráfego e escassez de recursos, gerando conforto, tranquilidade e qualidade de vida para os moradores ao mesmo tempo em que atraem novos investidores para a região.

 

Uso eficiente do espaço

 

Esses bairros são planejados e estruturados com um objetivo essencial: otimizar o aproveitamento do espaço disponível. Com isso, a tendência é viabilizar uma distribuição populacional mais ordenada, promover a convivência entre os moradores e criar um ambiente urbano que atenda às necessidades da comunidade.

 

Para exemplificar, a criação planejada de espaços públicos e áreas comuns, como praças e parques, incentivam a interação e possibilitam a criação de vínculos emocionais com os vizinhos.

 

Qualidade de vida + facilidade de investimento

 

Tudo isso gira em torno de um propósito maior: criar ambientes que melhorem a qualidade de vida dos moradores. Uma realidade que, por sua vez, atraem novos moradores e investidores. 

 

Afinal, quem deseja alugar uma casa ou revender o terreno, terá mais facilidade no momento de rentabilizar seu investimento por conta de sua localização em um bairro planejado. 

 

Agora é sua vez!

 

Já se imaginou vivendo em um lugar totalmente pensado para as suas necessidades, com áreas de lazer, ruas 100% asfaltadas, paisagismo aconchegante, infraestrutura completa e mobilidade urbana? Todos os empreendimentos da Lotes CBL são assim!

 

Fale com nossos Especialistas em Lotes e realize o melhor negócio da sua vida, morando ou investindo em um bairro planejado!

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Quando pensamos na compra de um lote, seja para construir sua casa própria ou para investir no mercado imobiliário, a valorização é um tema que deve caminhar junto. Afinal, esse fator dialoga tanto com a qualidade de vida, quanto com a rentabilidade do negócio com o passar do tempo.

 

A valorização, por sua vez, tende a ser influenciada por todas as mudanças e melhorias que acontecem no entorno. Por isso, no artigo de hoje, separamos quatro dicas que podem ajudar a acelerar esse processo, impulsionando o valor do seu imóvel de forma ágil e estratégica. 

 

1. Pesquise sobre a localização 

 

A valorização de um imóvel está intrinsecamente ligada à sua localização. Investir em um bairro com boa infraestrutura e mobilidade urbana, que esteja próximo de serviços essenciais, como escolas, hospitais e áreas de lazer, pode impactar positivamente o valor do seu imóvel.

 

Como isso influencia na qualidade de vida dos moradores e no preço de revenda, uma estratégia importante é pesquisar bastante sobre o bairro, a cidade e o estado em que pretende adquirir o lote. Obras e investimentos previstos para o futuro, por exemplo, podem mudar o entorno e valorizar o seu imóvel. 

 

2. Fique atento à infraestrutura

 

A valorização de um lote muitas vezes está ligada à infraestrutura ao seu redor. Por isso, escolha um empreendimento que tenha rede de água e esgoto, iluminação pública, pavimentação e rede de drenagem.

 

Nesse caso, uma estratégia fundamental é adquirir seu terreno com uma empresa que tenha credibilidade e entregue o lote com infraestrutura completa.

 

3. Destaque os atributos naturais do lote

 

Se o seu lote possui características naturais, como uma bela vista, vegetação exuberante ou proximidade com corpos d’água, trate esses espaços com carinho. Eles podem proporcionar qualidade de vida para sua família, mas também podem chamar atenção de possíveis compradores, caso seu objetivo seja a revenda. 

 

4. Invista em obras 

 

Quando o terreno também possui uma casa, ela pode ser um chamariz e uma boa fonte de valorização. Em outras palavras: é importante manter esse ambiente sempre renovado e atrativo.

 

Portanto, realizar reparos com frequência, renovar a fachada (a primeira impressão é a que fica, não é…), atualizar a decoração e incorporar práticas sustentáveis pode acelerar o processo de valorização do seu patrimônio. 

 

Por mais que os lotes sejam bens duráveis cuja tendência seja valorizar com o passar do tempo, essas atitudes podem se tornar um elementos-chave na valorização do seu lote. Assim, você acelera o processo, potencializa o valor do seu patrimônio e garante a rentabilidade do investimento. 

 

Porém, antes de valorizar, existe um passo ainda mais importante: falar hoje mesmo com um Especialista em Lotes para descobrir mais sobre o assunto, conhecer regiões em destaque e começar a construir seu futuro. 

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Se você já ouviu alguém falar que a localização é um fator decisivo na escolha de um lote, saiba que essa pessoa está muito certa. 

 

A proximidade das áreas centrais, o potencial produtivo da área e o crescimento da cidade como um todo tendem a exercer grande impacto tanto no valor de compra, quanto na futura valorização do seu imóvel. 

 

Em outras palavras: investir em uma cidade em crescimento, com grande potencial de valorização, pode aumentar ainda mais a segurança e a rentabilidade da sua decisão. 

 

E, por mais que fazer previsões no mercado imobiliário envolva várias questões desafiadoras, alguns municípios capixabas se destacam por conta do desenvolvimento contínuo e, consequentemente, do alto potencial de valorização. 

 

Leia até o final para conhecer 6 opções que merecem sua atenção!

 

Aracruz

 

Município de grande extensão territorial, Aracruz tem se destacado no cenário regional e nacional por conta da localização estratégica, das facilidades logísticas proporcionadas pela infraestrutura de ponta e pelo potencial turístico.

 

Com isso, a cidade tem atraído cada vez mais investimentos na agricultura, no comércio exterior e no setor industrial, aumentando a geração de empregos, a renda e a qualidade de vida de seus moradores. 

 

Confira também: 4 investimentos que irão valorizar Aracruz

 

Viana

 

Nos últimos anos, Viana passou a ser conhecida como a capital logística do estado. Entre os motivos, estão a economia em ascensão e o fácil acesso às principais vias e centros urbanos da região. 

 

Um movimento que também amplia, por consequência, a demanda por espaços residenciais e comerciais, fazendo com que a cidade seja uma ótima opção para quem deseja investir ou morar.

 

Linhares

 

Marcada pela economia em crescimento, pela qualidade de vida e pelas inúmeras oportunidades de negócios, a Cidade das Águas tem conquistado grande destaque na produção de diversos produtos. Os principais são café, mamão, petróleo e gás natural, móveis e peças de vestuário. 

 

Para comprovar e ampliar seu potencial logístico, o município também possui conexões com rodovias e portos, acesso facilitado aos principais centros urbanos do estado e um aeroporto que facilita o transporte de cargas. 

 

Ibiraçu

 

Localizada na região norte do Espírito Santo, a cidade de Ibiraçu ganhou notoriedade nacional por conta da construção do 2° maior Buda do mundo. No entanto, seu potencial não está restrito ao turismo. 

 

Devido à proximidade com rodovias importantes, o município tem atraído diferentes investidores com uma combinação de qualidade de vida e solidez no crescimento econômico. 

 

Cachoeiro de Itapemirim

 

Cidade natal do Rei Roberto Carlos, Cachoeiro de Itapemirim é uma potência em ascensão. Muito por conta de uma economia diversificada, que vai do forte setor industrial até a produção – cada vez maior e mais internacionalizada – de rochas ornamentais. 

 

Para melhorar, nos últimos anos, a cidade tem passado por grandes melhorias na infraestrutura e na mobilidade urbana. Fatores que ajudam a atrair novos investidores, possibilitando o desenvolvimento econômico e a valorização do município como um todo. 

 

Fundão

 

Município que abriga a conhecida Praia Grande, uma das regiões mais frequentadas do litoral norte capixaba, Fundão chama atenção por combinar a tranquilidade de uma região bucólica com a proximidade da capital capixaba. 

 

Isso fez com que a cidade passasse a ser vista como uma ótima opção para investimentos agrícolas, industriais e turísticos. E, com a promessa de melhorias na infraestrutura, o futuro deve ampliar ainda mais esse potencial. 

 

Praia Grande: saiba mais sobre a região do nosso futuro loteamento

 

Ficou interessado em morar ou investir nas cidades da lista? Em todas elas, existe um empreendimento com infraestrutura completa e selo de qualidade da Lotes CBL esperando por você. 

 

Fale com nossos Especialistas em Lotes, conheça as cidades e garanta um futuro promissor com o investimento certo!

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Investir em lote é o primeiro passo para construir um futuro rentável e seguro. Afinal de contas, eles são bens duráveis e incorporados ao patrimônio, que podem passar de geração em geração, possuindo uma tendência natural de valorizar-se ao longo do tempo. 

 

No entanto, existe outra qualidade dos lotes que também é muito importante nesse processo: sua versatilidade. Durante os anos, o terreno pode ser um lar, moeda de troca em outros investimentos ou uma fonte de renda constante, se adaptando às suas necessidades e expectativas financeiras.

 

No artigo de hoje, você confere algumas formas de transformar seu terreno em fonte de renda e, assim, conquistar a qualidade de vida que sempre sonhou!

 

1) Vendo ou troco esse lote

 

Para começar, uma das formas mais simples, diretas e conhecidas de ganhar dinheiro com seu lote é vendê-lo ou trocá-lo em um momento de valorização. Em outras palavras: você adquire um terreno, espera um momento de alta nos preços (seja pelo crescimento do entorno ou por efeitos do mercado) e o utiliza em um negócio.

 

Nesse caso, é possível realizar a venda ou transformá-lo em moeda de troca para outros investimentos. 

 

2) Chegou a hora de alugar

 

Quando existem casas ou prédios construídos no seu lote e você não os utiliza como moradia, é possível aproveitar o aumento na demanda por imóveis alugados em toda a América Latina para criar outra fonte de renda. Vale alugar diretamente para outras pessoas, entrar em contato com empresas que possam realizar a mediação ou até mesmo disponibilizar os imóveis em aplicativos como Airbnb.

 

Dica extra: caso esse imóvel seja na praia, existe a possibilidade de utilizá-lo e alugá-lo “ao mesmo tempo”. Como muitas pessoas buscam casas de veraneio para alugar em feriados ou períodos de férias (inclusive fora do verão), você pode aderir ao movimento quando decidir ficar em casa ou viajar para outro lugar, garantindo uma fonte de renda extra. 

 

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3) Esse lote é utilizado para fins comerciais

 

Dependendo da região em que o seu terreno está localizado, uma boa alternativa de rentabilização é realizar parcerias com empreendedores locais ou criar um negócio próprio. Dessa maneira, o local se torna um ponto comercial, garantindo um fluxo constante de renda e contribuindo para o desenvolvimento econômico local.

 

Entretanto, vale lembrar que utilizar seu lote comercialmente vai além da possibilidade de arrendar seu lote para um comerciante ou abrir, por exemplo, seu próprio restaurante. Existem opções mais criativas de uso, como a criação de um estacionamento e a liberação do espaço para a instalação de outdoors. 

 

4) Investimento em energias renováveis

 

Falando em criatividade, o contexto moderno também pode oferecer oportunidades inovadoras para rentabilizar seu lote. Uma das ideias mais interessantes é a concessão do terreno para a instalação de painéis solares. 

 

Nesse caso, você vai permitir que uma empresa analise o potencial do seu terreno e, em caso de aprovação, o utilize na criação de fazendas solares. Em estados com alto índice de incidência solar, esse movimento se tornou comum e já criou uma nova forma de distribuir energia: a geração distribuída. 

 

Em resumo, com uma análise cuidadosa das condições locais e um pouco de criatividade, você pode transformar seu lote em fonte de renda das maneiras mais diversas, ampliando as possibilidades de retorno financeiro. Em alguns casos, além dos benefícios financeiros, você pode contribuir ativamente para o desenvolvimento da região e para a construção de um futuro mais sustentável.

 

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